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Objektnummer: 90091272-1289166 | SIP-ID: HH-BERG-EG1

1,5 Zimmer Wohnung in grüner Lage

Ansicht - Erdgeschosswohnung in 22395 Hamburg mit 27m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 22395 Hamburg mit 27m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 22395 Hamburg mit 27m² kaufen
Essbereich - Erdgeschosswohnung in 22395 Hamburg mit 27m² kaufen
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 22395 Hamburg mit 27m² kaufen
Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche

27,8 m²

Zimmer

1,5

Adresse

22395 Hamburg

Carina Nagy
RADUE Immobilien GmbH
Carina Nagy
RADUE Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Hausgeld
216 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Lage

Straße nicht freigegeben
22395 Hamburg
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Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Bergstedt im Nord-Osten von Hamburg. Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe.

In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, von hier verkehren die Buslinien 374 und 474. Die nächst gelegenen U-Bahnstation "Hoisbüttel" - 5 Autominuten entfernt – bietet eine gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr: in 45 Minuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt. Nach Ahrensburg sind es ungefähr 15 Minuten mit dem Auto.

Mehrere Kindergärten und Schulen sind vorhanden. In Bergstedt gibt es den Sportverein Bergstedt von 1948 e.V. Der Verein bietet neben Fußball, Hockey, Judo, Handball und Volleyball noch weitere Sportarten an und verfügt außerdem über ein Vereinshaus samt Gaststätte und Fitnessraum. In der Nachbarschaft dazu befinden sich eine Tennishalle und mehrere Freiplätze. Im Senator-Neumann-Haus hat der Bergstedter Schachklub von 1962 seinen Sitz. Das nahe gelegene Alstertal, das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sowie das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental machen ländliches Leben in Stadtnähe möglich.

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22395 Hamburg

Objektbeschreibung

Die 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5 Parteien Hauses, erbaut um die Jahrhunderwende.

Auf ca. 28 m² Wohnfläche befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Die Wohnung ist in einem einfachen Zustand, bietet jedoch Potential. Das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgelegt. Dieses ist hell und mit 2 Fenstern ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Küchenzeile mit zwei Oberschränken, 2 Kochfeldern und einer Waschmaschine. Das Bad ist weiß gefliest und mit einer Dusche, einem WC und mit Oberschränken versehen. Auch hier ist ein großzügiges Fenster mit Sichtschutz verbaut. Im Wohnzimmer befindet sich ausserdem eine Kühl-Gefrierkombi sowie ein Esstisch mit Stühlen und eine Kommode. Auch steht Ihnen ein kleiner Garten zur Nutzung zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
22395
Ort
Hamburg
Etage
0
Wohnfläche
27,82 m²
Anzahl Zimmer
1,5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1949
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
235 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist aktuell befristet bis 8-2025 vermietet.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und arrangieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin für Sie! Wir freuen uns auf Sie!

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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RADUE Immobilien GmbH

Wagrierweg 4-6 , 22455 Hamburg
Carina Nagy