Geilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, und gehört zum Kreis Heinsberg. Sie liegt im Westen des Bundeslandes, nahe der niederländischen Grenze. Hier sind einige wichtige Aspekte der Lagebeschreibung:

Geografische Lage: Geilenkirchen befindet sich im Rheinland, etwa 20 km nordwestlich von Aachen und ca. 15 km südlich von Heinsberg. Die Stadt liegt in der Nähe der Wurm, einem Nebenfluss der Rur.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraßen B56 und B221 verlaufen durch oder nahe der Stadt und bieten gute Verbindungen in Richtung Aachen, Heinsberg und die Niederlande.
Der Bahnhof Geilenkirchen liegt an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen.
Die Autobahn A46 ist nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte.

Grenznähe: Die Stadt liegt nur wenige Kilometer von den Niederlanden entfernt, mit direkter Nähe zu Städten wie Sittard und Heerlen.

Landschaft: Die Umgebung von Geilenkirchen ist geprägt von einer ländlichen Struktur mit landwirtschaftlichen Flächen, kleineren Wäldern und sanften Hügeln.

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1968, besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem schönen Grundstück von ca. 466 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für eine Familie oder auch Paare, die viel Raum für sich und ihre Wünsche suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein und bietet zudem einen direkten Zugang zum Esszimmer, das mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten überzeugt. Die gut geschnittene Küche ist ideal für die Zubereitung von köstlichen Gerichten und verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Das Badezimmer ist funktional und mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Der großzügige Flur des Hauses ist lichtdurchflutet und bietet einen einladenden Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses.

Besonders hervorzuheben ist der komplett unterkellerte Bereich des Hauses, der nicht nur als zusätzlicher Stauraum dient, sondern auch viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Haus wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet genug Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien.

Mit seiner zeitlosen Architektur und der ruhigen Lage bietet dieses Einfamilienhaus ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ausreichend Platz legen. Zögern Sie nicht, sich von diesem charmanten Objekt selbst zu überzeugen – es steht ab sofort zur Verfügung und kann zeitnah bezogen werden!