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Objektnummer: 90091272-1289127 | SIP-ID: 184595

Zweifamilienhaus mit Werkstatt in traumhafter Wohnlage von Mettlach - sofort bezugsfrei!

Haus - Zweifamilienhaus in 66693 Mettlach mit 210m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 66693 Mettlach mit 210m² kaufen
Balkon - Zweifamilienhaus in 66693 Mettlach mit 210m² kaufen
Wohn-Esszimmer Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 66693 Mettlach mit 210m² kaufen
Schlafzimmer Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 66693 Mettlach mit 210m² kaufen
Kaufpreis

378.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

1282 m²

Adresse

66693 Mettlach

Hilda Sereg
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Hilda Sereg
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
378.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
66693 Mettlach
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Mettlach ist eine Gemeinde im saarländischen Landkreis Merzig-Wadern in Deutschland und liegt an der wunderschönen und berühmten Saarschleife und erstreckt sich nach Westen bis zum Saargau. Im Norden reicht die Gemeinde bis an die rheinland-pfälzische Grenze. Die Kreisstadt Merzig liegt nur ca. 8 km entfernt, bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 50 km. Die Stadt Luxemburg ist ca. 40 km entfernt, ebenso wie Trier. Nach Metz sind es ca. 70 km.

Mettlach liegt an den Wanderwegen Saarland-Rundwanderweg und Saar-Hunsrück-Steig. Auch eine Teilstrecke des Hunsrück-Höhensteigs (Orscholz–Mettlach–Saarhölzbach) führt durch Mettlach.

In Mettlach befindet sich eine Tagesklinik des Deutschen Roten Kreuzes. Hier befindet sich auch der Hauptsitz des Keramikunternehmens Villeroy & Boch sowie der deutsche Sitz des Textilhändlers Lands’ End.

Mettlach liegt an der Saarstrecke Saarbrücken–Trier. An den Bahnhöfen Mettlach und Saarhölzbach hält stündlich die Regionalbahn Homburg–Saarbrücken–Trier der DB Regio AG.
Seit Dezember 2014 hält im Stundentakt auch der „SÜWEX“ genannte RE 1, der zwischen Mannheim Hbf und Koblenz Hbf verkehrt, im Bahnhof.

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66693 Mettlach

Objektbeschreibung

Dieses solide Zweifamilienhaus wurde ca. 1971 erbaut und ist aktuell aufgeteilt in zwei getrennte Wohnungen mit jeweils einem großen Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Küche mit Speisekammer und einem Balkon oder Terrasse.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 48 m² großer Hobbyraum, der aktuell als Werkstatt genutzt wurde, der Heizungsraum und 2 weitere Kellerräume.

Die eine Garage führt direkt ins Haus und die zweite Garage wurde linksseitig vom Haus angebracht.

Das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bodenisoliert. Die Ölheizung wurde in ca. 2008 erneuert und auch die Solaranlage wurde im gleichen Jahr angebracht.

Das Gartengrundstück hat eine Hanglage und ist aktuell mit Obstbäumen versehen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
66693
Ort
Mettlach
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1282 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
160,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Hilda Sereg