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Objektnummer: 90091272-1289114 | SIP-ID: 146183

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück in Norden-Süderneuland 1

Titelbild - Einfamilienhaus in 26506 Norden mit 240m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 26506 Norden mit 240m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 26506 Norden mit 240m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 26506 Norden mit 240m² kaufen
Kinderzimmer - Einfamilienhaus in 26506 Norden mit 240m² kaufen
Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

1446 m²

Adresse

26506 Norden

Marco Rahm
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Marco Rahm
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26506 Norden
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Diese interessante Immobilie in ruhiger, familienfreundlicher Lage, ist in der ältesten Stadt Ostfrieslands, im zauberhaften Norden gelegen. Was die Stadt so lebenswert macht, ist die gelungene Mischung aus Moderne, Tradition und Urlaubsparadies. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee, eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur mit eigenem Bahnhof und die Anbindung zur B 72 machen diesen Ort sowohl zum Leben als auch als Ferienort so attraktiv. Das nahe gelegene Norden-Norddeich mit seinem Fähranleger lädt immer wieder zu spontanen Ausflügen nach Norderney oder Juist ein. Doch auch der historische Stadtkern wird Sie immer wieder in ihren Bann ziehen; das Schöning-Haus mit seiner Renaissance-Fassade, die Ludgeri-Kirche mit der eindrucksvollen Arp-Schnittger-Orgel sind nur einige Highlights. Der Strand von Norden-Norddeich und auch das Ocean-Wave versprechen zusätzlichen Freizeitspaß und Erholung. Wohnen, wo andere Urlaub machen – hier werden Ihre Träume wahr!

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26506 Norden

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie eine Immobilie mit einem großzügigen Raumangebot, möchten gerne Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren oder möchten mit zwei Generationen zusammenleben? Dann lassen Sie sich vom Charme dieses komfortablen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Das Haupthaus wurde ca. 1920 errichtet, in den siebziger Jahren saniert und um die Einliegerwohnung erweitert. Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang und ließen sich ohne Weiteres auch wieder miteinander verbinden. Das Haupthaus offeriert im Erdgeschoss drei großzügige Wohn- und Schlafräume, die Sie ganz nach Bedarf individuell nutzen können. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke. Ein Tageslichtbadezimmer, eine separate Gästetoilette und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss des Haupthauses auf perfekte Art und Weise ab. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie eines der Highlights dieser Immobilie. Ein lichtverwöhnter Wohnbereich, der sich auch idealerweise als Hobbyraum anbietet. Im komfortablen Elternschlafzimmer findet auch ein üppiger Kleiderschrank seinen Platz. Weiterhin stehen auf dieser Ebene ein zweites Tageslichtbadezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Einliegerwohnung überzeugt mit einem Wohnzimmer und zwei Schlafräumen, Küche und Badezimmer. In der Einliegerwohnung befindet sich auch der Heizungsraum für die gemeinsame Heizungsanlage. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden und Ihre Kinder haben Platz zum Spielen und Toben. Für Ihre PKW's stehen insgesamt drei Garagen zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.800 EUR p.a. inklusive Nebenkosten. Der vorliegende Mietvertrag weist die Nebenkosten nicht separat aus. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
26506
Ort
Norden
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1446 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
339,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
339,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Marco Rahm