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Objektnummer: 90091272-1289106 | SIP-ID: 646497

Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Essen-Kettwig

Titelbild - Etagenwohnung in 45219 Essen mit 75m² kaufen
Balkon Ansicht - Etagenwohnung in 45219 Essen mit 75m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 45219 Essen mit 75m² kaufen
Diele - Etagenwohnung in 45219 Essen mit 75m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 45219 Essen mit 75m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3,5

Adresse

45219 Essen

Nasim Naghash
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Nasim Naghash
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Hausgeld
243 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45219 Essen
Loading (MapContainer)
Kettwig gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Essens und liegt im Süden der Stadt. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie modernen Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen und die Nähe zur Ruhr sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Zentrum dieses malerischen Ortes und die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Restaurants, Cafés und diversen Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort gegeben. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen, die S-Bahn Haltestelle Essen-Kettwig, sowie die nahegelegene A 52 als gut zu bezeichnen. Kettwig bietet einen hohen Freizeitwert. Ob ein Spaziergang an der bereits erwähnten Ruhr, eine Partie Golf oder das vielfältige Kulturangebot der nahegelegenen Städte Essen oder Düsseldorf. Hier ist für jeden etwas dabei.

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45219 Essen

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1976 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit Flachdach mit insgesamt 12 Parteien.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² stehen Ihnen eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein gepflegtes Badezimmer, welches mit einer Wanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zu den besonderen Merkmalen der Wohnung zählt der gemütliche Balkon mit einem grünen Blick in die Flächen der Gemeinschaft sowie ein zugewiesener Pkw-Einstellplatz auf dem Hof.
Die gesamte Wohnung hat eine sehr familienfreundliche Aufteilung und bietet sich für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Paare an.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Strom.
Ein separates Kellerabteil rundet unser Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
45219
Ort
Essen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Nasim Naghash