Dieses besondere Architektenhaus liegt in der charmanten Gemeinde Laubenheim im Landkreis Bad Kreuznach. Diese ruhige und idyllische Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Ein besonderes Highlight ist die Hanglage, die einen sehr schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Von hier aus können Sie die Schönheit der Natur genießen und den Blick über die Weinberge und das Nahetal schweifen lassen – ein wahrhaft inspirierender Anblick, der zur Erholung und Entspannung einlädt.

Die reizvolle Natur rund um die Gemeinde bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Die nahegelegenen Weinberge sind nicht nur ein Genuss für das Auge, sondern auch ein beliebtes Ziel für Ausflüge. Zudem gibt es in der Region verschiedene Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Turnen anbieten. Kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Umgebung bereichern das Freizeitangebot zusätzlich. Die Bundesstraße B41 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an die Städte Bad Kreuznach und Mainz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und Bahn unterstützt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten bieten. Hier finden Sie dann auch eine große Auswahl an Supermärkten und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten.

Laubenheim bietet eine attraktive Lage mit einer gelungenen Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Willkommen in diesem beeindruckenden Architektenhaus, das ca. im Jahr 1979 erbaut wurde und keine Wünsche offen lässt. Auf den ersten Blick wirkt das Haus unscheinbar und präsentiert sich wie ein Bungalow. Doch bei näherer Betrachtung offenbart sich die wahre Größe und Eleganz dieser Immobilie.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der mit einer Galerie ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick in den offenen Wohn- und Essbereich des Gartengeschosses, der durch seine lichtdurchfluteten Räume besticht.

Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, das mit einer Ankleide sowie einem eigenen Bad mit Whirlpool und Dusche ausgestattet ist. Eine separate Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Westflügel des Hauses finden Sie zwei Kinderzimmer mit angrenzender Terrasse und ein angrenzendes Kinderbad. Der Zugang zum Dachstudio eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder als zusätzlichen Lagerraum. Von dort genießen Sie einen spektakulären Ausblick über das malerische Nahetal.

Die Gartenetage ist geprägt von einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit hoher Decke und einer gemütlichen Kaminecke, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier gelangen Sie auf die große Terrasse, die zu dem weitläufig eingewachsenen Garten mit Wiesen und altem Baumbestand führt – ein idealer Ort für Familienfeiern oder ruhige Stunden im Grünen.

Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet diese Etage eine separate Küche sowie verschiedene Wirtschafts- und Arbeitsräume, die viel Stauraum und Flexibilität bieten. Im Ostflügel der Gartenetage erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und einer lichtdurchfluteten Schwimmhalle. Diese beeindruckende Schwimmhalle bietet einen wunderschönen Blick in den Garten und verfügt über ein Schwimmbecken von ca. 3,5 x 7,5 m mit einer Wassertiefe von ca. 1,5 m. Aktuell ist das Becken nicht in Betrieb und mit einer stabilen Holzkonstruktion abgedeckt – entscheiden Sie selbst, ob Sie es wieder aktivieren oder als Sporthalle bzw. Hobbyraum nutzen möchten.

Das Haus ist hochwertig ausgestattet und auf Gartenebene und auf den Giebelseiten des Erdgeschosses bodentief verglast. Es befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand, jedoch ist es renovierungsbedürftig. Die Heizungsanlage wurde ca. 2010 erneuert, während andere Bereiche des Hauses modernisiert werden sollten, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Insgesamt bietet es Ihnen acht Zimmer, eine großzügige Küche, drei Bäder sowie ein Gäste-WC. Mit insgesamt ca. 421,09 m² Wohn- und Nutzfläche ist dieses Architektenhaus der perfekte Rückzugsort für Familien oder Menschen, die Wert auf Raum und Individualität legen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern – hier finden Sie Ihr neues Zuhause!