Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Schwabach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Schwabach als auch die nahegelegene Metropolregion Nürnberg schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung, während die Anbindung an die Autobahn A6 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche grüne Flächen und Parks sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1960 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet ein solides Investment.

Die kompakte Wohnfläche überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine separate Küchenzeile sowie ein funktionales Badezimmer komplettieren das Raumangebot.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Duplexparker, der für bequemes und sicheres Parken sorgt.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 4.848,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Investition macht.

Ausstattung & Highlights:

- vermietet – sofortige Einnahmen
- Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort
- Duplexparker inklusive
- Kellerabteil für extra Stauraum
- helle Wohnfläche mit effizienter Raumaufteilung
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur

Eine lukrative Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme! Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.