Objektnummer: 90091272-1289048 | SIP-ID: 135404
Neubau Gewerbeanwesen im Nordostpark Nürnberg





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Kaufpreis
15.500.000 €
Gesamtfläche
Adresse
90411 Nürnberg
Tobias Bialas
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Tobias Bialas
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
90411 Nürnberg
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Das Objekt befindet sich in exzellenter Lage innerhalb des Nordostparks im Nürnberger Norden. Eine perfekte Infrastruktur macht diesen Standort einzigartig. Zum Nürnberger Flughafen sind es lediglich ca. 5 km. Zum Hauptbahnhof Nürnberg gelangt man innerhalb weniger Fahrminuten (Distanz ca. 7 km). Für die Anreise mit dem Pkw ist die Bundesautobahn 3 nach etwa 2 km sehr gut erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diverse Verpflegungsmöglichkeiten für die Mitarbeiter sind fußläufig sehr gut erreichbar.
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Objektbeschreibung
Die exklusiv angebotene Gewerbeeinheit wurde ca. im Jahre 2023 in Massivbauweise erbaut und befindet sich sehr gut gelegen im Nürnberger Nordostpark. Das Objekt wurde als Bürogebäude konzipiert, gerade im Erdgeschoss bietet sich jedoch hervorragend die Möglichkeit, Ausstellungflächen für diverse Produkte zu installieren. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Stockwerke inkl. Erdgeschoss. Restarbeiten an den Außenanlagen wurden kürzlich komplett abgeschlossen.
Im Komplex enthalten ist eine sehr hochwertig erbaute Tiefgarage mit insgesamt 54 Stellplätzen, Vorbereitungen für E-Fahrzeug-Ladesäulen sind bereits getroffen. Darüber hinaus sind 31 Außenstellplätze verfügbar. Das oberste Stockwerk umfasst zwei Dachterrassen, die einen herrlichen Blick über die Dächer Nürnbergs ermöglichen. Beheizt wird das Gebäude mit einer hochwertigen Gas-Brennwert/ Luft-Wärme-Pumpe. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und bietet somit diverse Nutzungsvarianten. Denkbar ist sowohl die Selbstnutzung, die Komplettvermietung als auch die Vermietung von Teilflächen. Das Gewerbeobjekt war bislang nicht vermietet oder wurde selbst genutzt, es handelt sich um einen Erstbezug.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne telefonisch (0911-982047-16) oder per Mail (tobias.bialas@planethome.de) zur Verfügung.
Im Komplex enthalten ist eine sehr hochwertig erbaute Tiefgarage mit insgesamt 54 Stellplätzen, Vorbereitungen für E-Fahrzeug-Ladesäulen sind bereits getroffen. Darüber hinaus sind 31 Außenstellplätze verfügbar. Das oberste Stockwerk umfasst zwei Dachterrassen, die einen herrlichen Blick über die Dächer Nürnbergs ermöglichen. Beheizt wird das Gebäude mit einer hochwertigen Gas-Brennwert/ Luft-Wärme-Pumpe. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und bietet somit diverse Nutzungsvarianten. Denkbar ist sowohl die Selbstnutzung, die Komplettvermietung als auch die Vermietung von Teilflächen. Das Gewerbeobjekt war bislang nicht vermietet oder wurde selbst genutzt, es handelt sich um einen Erstbezug.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne telefonisch (0911-982047-16) oder per Mail (tobias.bialas@planethome.de) zur Verfügung.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Grundstücksfläche
Anzahl Stellplätze
Anzahl Gewerbeeinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Anbieterinformationen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring