Die von uns exklusiv angebotenen Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten „Belgischen Viertel“ mitten in der Kölner Innenstadt. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur in den Bereichen Einkaufen, Freizeit und Verkehr aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den Stadtgarten, Mediapark und Grüngürtel. Sämtliche Schulen, (Arztpraxen, Sport-/Fitness-Clubs) sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Boutiquen und Fachgeschäften bieten ein entspanntes Einkaufserlebnis abseits der großen Menschenmengen.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Kulturszene mit zahlreichen Galerien und Theatern. Zudem laden gemütliche Cafés und Bars zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in andere Stadtteile gelangen können. Zudem stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, falls Sie mit dem Auto unterwegs sind.
Insgesamt profitieren Sie an diesem Standort von einer optimalen Kombination aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Freizeitangeboten und hervorragender Verkehrsanbindung.

Die von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1921 im begehrten Belgischen Viertel in Köln.

Die kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung wird freigestellt und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Hohe Decken und große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Die Wohneinheit ist ideal zur Eigennutzung oder bietet die Option als WG-Lösung für Kapitalanleger, die in einer der begehrtesten Lagen Kölns investieren möchten.

• Gesamtfläche: ca. 91 m²
• hochwertige Modernisierung ca. im Jahre 2023
• hohe Decken und große Fenster für lichtdurchflutete Räume
• modernes Bad und Küche mit Einbauten
• zentrumsnahe Toplage

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Angaben (Stand März 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inkl. der Lageprüfung zu erhalten.