Die von uns exklusiv angebotene Immobilie liegt im Herzen der Kölner Innenstadt. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur in den Bereichen Einkaufen, Freizeit und Verkehr aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Boutiquen und Fachgeschäften, die ein entspanntes Einkaufserlebnis abseits der großen Menschenmengen bieten.
Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Kulturszene mit zahlreichen Galerien, Theatern und Szenekneipen. Zudem laden gemütliche Cafés und Bars zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in andere Stadtteile gelangen können. Zudem stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, falls Sie mit dem Auto unterwegs sind.
Insgesamt profitieren Sie an diesem Standort von einer optimalen Kombination aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Freizeitangeboten und hervorragender Verkehrsanbindung.

Die hier exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Belgischen Viertel in Köln und wurde ca. 2023 hochwertig modernisiert.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung beeindruckt durch eine perfekte Kombination aus modernem Design und Altbauflair. Mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und großzügigen Fensterflächen bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Sie überzeugt durch erstklassige Materialien, moderne Ausstattung und eine perfekte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort gewährleistet.

Auf einen Blick:
- mittendrin und dennoch absolut ruhig gelegen
- sofort bezugsfrei
- hohe Decken
- große Fenster
- großzügiger Balkon nach hinten
- ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Kellerraum

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!