Das Einfamilienhaus befindet sich in Lichtenstein-Unterhausen, einem idyllischen und ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Lichtenstein im Landkreis Reutlingen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die benachbarten Städte.
Wirtschaft: Reutlingen hat eine stark ausgeprägte industrielle Basis mit Unternehmen aus verschiedenen Sektoren, darunter Maschinenbau, Textilindustrie und Elektronik. Die Stadt hat sich als Standort für mittelständische und große Industriebetriebe etabliert.
Verkehrsanbindung: Reutlingen ist etwa 15km entfernt und schnell über die Bundesstraße B312 oder die A8 zu erreichen. Tübingen ist ebenfalls in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die Lichtenstein-Unterhausen mit den benachbarten Städten und Gemeinden verbinden.
Infrastruktur: Supermärkte und Geschäfte sind in der Nähe.
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
- Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der Umgebung.
Umgebung: Das Tal und der Albtrauf bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Natur (Burg Lichtenstein, Naturpark Schwäbische Alb). Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bestehend.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 140 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 751 m² und bietet genügend Raum für Gartenliebhaber.

Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für eine Umnutzung als Zweifamilienhaus. Diese Möglichkeit eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven – sei es für die Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kapitalanlage.

Besonders hervorzuheben ist die große Garage, die mit einer Hebebühne ausgestattet ist – ideal für Autoliebhaber oder Handwerker. Die vorhandene Gasheizung sowie die Solaranlage für Warmwasser aus dem Jahr ca. 2003 sorgen für eine solide Grundausstattung.

In den ca.1980er Jahren wurden die letzten Sanierungen am Gebäude durchgeführt.

Das Objekt weist einen Sanierungsstau auf und eignet sich daher hervorragend für handwerklich begabte Käufer, die sich ihr Eigenheim nach ihren Wünschen gestalten möchten.

Objektdaten:
-Wohnfläche: ca. 140 m²
-Grundstücksfläche: ca. 751 m²
-Zimmer: 6
-Garage: Große Garage mit Hebebühne und Grube
-Heizung: Gasheizung (Baujahr ca. 2003)
-Solaranlage: Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung (ca. 2003)

Zustand:
Sanierungsstau vorhanden

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonderheiten:
-großes Grundstück mit viel Potenzial
-geräumige Garage mit professioneller Ausstattung
-nachhaltige Warmwasserversorgung durch Solaranlage

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.