Poppenreuth ist ein Gemeindeteil der kreisfreien Stadt Fürth (Mittelfranken, Bayern).

Highlights:

- begehrte und zentrale Lage in einem Wohngebiet
- alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen
- top Anbindung an den Frankenschnellweg (A73), der Sie auf die verschiedenen Autobahnen bringt
- gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz mit dem Bus sind in unmittelbarer Entfernung
- auch gute Möglichkeiten zur Naherholung durch den naheliegenden Wiesengrund sind gegeben

Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1990 mit 10 Parteien folgende Wohnung.

Highlights:

- großzügig geschnittene und ebenerdige Dachgeschosswohnung mit ca. 136,17 m²
- die Verteilung der Gesamtfläche der Wohnung erfolgt auf vier Zimmer, Küche, Bäder und Loggia
- die Räume sind gut separiert voneinander und genug Sonnenlicht fällt in die Wohnung ein
- ein abschließbares Kellerabteil ist vorhanden
- ein Carport ist im Innenhof erreichbar und im Preis inklusive
- zeitlose, gut erhaltene Küche, mit allen wichtigen E-Geräten ausgestattet
- die Tageslichtbäder sind jeweils mit WC und Dusche ausgestattet, eines mit einem Doppelwaschbecken und zusätzlicher Badewanne

- die östlich ausgerichtete Loggia ist großflächig angelegt und besitzt drei Zugänge
- der Bodenbelag ist ein Mix aus Fliesen und Teppich (ca. 2010)
- die gut erhaltenen doppelverglasten Holzfenster sind aus dem Baujahr, die Dachflächenfenster von ca. 2007
- Fassadenanstrich und Außendämmung wurden ca. 2011 am Haus erneuert
- die Wohnung ist seit dem 31.03.25 frei und kann jederzeit bezogen oder vermietet werden
- das Hausgeld beträgt ca. 402 EUR p.M.
- die Rücklagen des Hauses betragen zum Stand 31.12.2023 ca. 31.750 EUR
- die Gaszentralheizung des Hauses wurde ca. 2020 erneuert

Der Energieausweis vom 26.07.2018 weist einen Energiekennwert von 73 kWh aus.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.