Die Werastraße befindet sich im Stadtteil Georgenberg in Reutlingen und zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage aus. Als Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h bietet sie eine angenehme Wohnqualität.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt. In der Werastraße befindet sich die St.-Wolfgang-Schule, eine katholische freie Schule.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Die Bushaltestellen "Reutlingen Werastr." und "Reutlingen Bellino./Altenheim" sind jeweils etwa 5 Gehminuten entfernt und bieten Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteile.

Der Hauptbahnhof Reutlingen ist in etwa 23 Minuten zu Fuß erreichbar, was zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten eröffnet.

In der näheren Umgebung der Werastraße befinden sich zudem verschiedene Dienstleister und Unternehmen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Werastraße zu einem attraktiven Wohnort in Reutlingen.

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1974. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles.

Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Ausstattung & Besonderheiten:
• großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• alle Fenster ca. 2005 erneuert und mit Fliegengittern ausgestattet
• funktionale Raumaufteilung mit separater Küche
• großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
• Trockenraum im Keller vorhanden
• zwei praktische Außenstellplätze direkt vor dem Haus
• Gasheizung aus dem Jahr ca. 1998
• Fassade vor ca. 10 Jahren gestrichen
• Balkon vor ca. 7 Jahren saniert

Fazit:
Diese Erdgeschosswohnung bietet ein ideales Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Außenstellplätze, der große Kellerraum und die gepflegte Außenanlage, die das Wohnen besonders komfortabel machen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!