Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im ruhigen und naturnahen Ortsteil Obermögersheim, außerhalb von Wassertrüdingen. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Innerhalb weniger Minuten gelangt man mit dem PKW nach Wassertrüdingen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B466 und B13 sind Städte wie Gunzenhausen, Weißenburg und Nördlingen schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle in Obermögersheim stellt eine gute Anbindung nach Wassertrüdingen. Von dort stehen Bahnverbindungen nach Gunzenhausen und Pleinfeld zur Verfügung.

Einrichtungen des täglichen und gelegentlichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Friseursalons, ärztliche Versorgung und Apotheken sind im nahegelegenen Wassertrüdingen zu finden. Eine Bäckerei und Gastronomie gibt es direkt im Ortsteil Obermögersheim. Zudem laden die Naturparks und Freizeitangebote der Umgebung zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Angeboten wird diese sehr gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wassertrüdingen – Obermögersheim. Die großzügige Wohnung besteht ursprünglich aus einer 3-Zimmer- und einer 2-Zimmer-Wohnung, die zusammengelegt wurden. Daher sind zwei Zugänge vorhanden und die Wohnungen könnten bei Bedarf wieder getrennt werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (ca. 2005). Ca. im Jahr 2005 wurden außerdem die Bodenbeläge erneuert, die Fenster getauscht und ein Badezimmer renoviert. Die vorhandene Einbauküche sowie die zur Wohnung gehörenden Kellerräume sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Garage und ein freier Stellplatz bieten Platz für Ihre beiden PKWs. Ein Teil des Gartens gehört ebenso zur Wohnung und bietet Ihnen vielfältige Freizeitaktivitäten.

Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Mail an max.kettlitz@planethome.de