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Objektnummer: 90091272-1288931 | SIP-ID: 658840

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Singen – Ideal für Kapitalanleger in Singen

Titelbild - Etagenwohnung in 78224 Singen mit 81m² als Kapitalanlage kaufen
Flur - Etagenwohnung in 78224 Singen mit 81m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 78224 Singen mit 81m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Ansicht 1 - Etagenwohnung in 78224 Singen mit 81m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer - Ansicht 2 - Etagenwohnung in 78224 Singen mit 81m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Adresse

78224 Singen

Tobias Schaerli
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Tobias Schaerli
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Hausgeld
191 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
78224 Singen
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Die geschichtsträchtige Stadt Singen mit mehr als 45.000 Einwohner liegt inmitten der weithin unberührten Hegau Landschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Singen bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau außerdem zum idealen Ferienparadies für Wanderer und Radfahrer. Sowohl Kunst als auch Kultur haben in Singen einen hohen Stellenwert.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich die nahe gelegene Singener Innenstadt mit dem neuen Einkaufszentrum „Cano“, das Freibad „Aachbad“, eine Wanderung auf einen der Hegauberge oder ein Spaziergang an der nahegelegenen Aach geradezu an.

In der nahen Umgebung befinden sich zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Schulen und Kindergärten die bequem zu Fuß zu erreichen sind.

Mit dem PKW gelangen Sie über die ca. 5 km entfernte A81 bequem an Ihr Ziel, wenn sie z.B. über den 150 km entfernten Flughafen in Stuttgart verreisen möchten.

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78224 Singen

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle ca. 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet sich perfekt zur Kapitalanlage an.
Die Wohnung ist seit dem 01. Februar 2024 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt aktuell ca. 8.400,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines ca. im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses im Singener Norden.
Sie verfügt über einen gelungenen, gut dimensionierten Grundriss, der sich über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit keinem Essbereich und einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon erstreckt. Staumöglichkeit bietet ein Kellerraum.

Im ca. Januar 2024 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert, somit befindet sie sich in einem tadellosen Allgemeinzustand.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Angebot!
Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Besichtigung der Immobilie erst nach Abruf des Exposés, welches Sie über das Kontaktformular automatisch zugesendet bekommen, erfolgen kann.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
78224
Ort
Singen
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
81,39 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
162 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Tobias Schaerli