Das angebotene Objekt befindet sich in Haar, im begehrten Osten Münchens, und vereint eine idyllische, grüne Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie modernen Reihen- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die S-Bahn-Station „Haar" (Linie S4) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die das öffentliche Verkehrsnetz optimal ergänzen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Wasserburger Landstraße eine direkte Verbindung zum Autobahnring A99, über den die Autobahnen A9 (Richtung Nürnberg), A8 (Richtung Salzburg/Stuttgart) und A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) schnell erreichbar sind. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus: Zahlreiche Parks, Grünflächen und verkehrsberuhigte Zonen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Messepark Riem sowie die weitläufigen Erholungsgebiete rund um Haar bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und exzellenter Nahversorgung zählt Haar zu den begehrtesten Wohngegenden im Münchner Umland.

Die von uns angebotene helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 2008 erbauten Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 71 m² Wohn-/Nutzfläche überzeugt sie durch ihre ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Gleichzeitig sorgt sie mit viel Komfort für eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Eigennutzer und zur Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Süd-West-Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft und den Wohnbereich perfekt ergänzt. Das Wohn-/Esszimmer überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, wodurch ein helles und einladendes Ambiente entsteht. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch und stilvoll in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Handtuchheizkörper und Belüftung funktionalen Komfort garantiert.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Hobbyraum im Kellergeschoss, der sich ideal als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Zudem steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Ein inkludierter Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Dank der gelungenen Raumaufteilung, des modernen Baujahrs und der hochwertigen Ausstattung ist diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Wohlfühlfaktor, Funktionalität und Wertbeständigkeit.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.