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Objektnummer: 90091272-1288764 | SIP-ID: 7845.0117

Moderne Neubauwohnung für die ganze Familie!

Visualisierung - Etagenwohnung in 22527 Hamburg mit 104m² mieten
Bsp. Wohnzimmer  - Etagenwohnung in 22527 Hamburg mit 104m² mieten
Bsp. Einbauküche  - Etagenwohnung in 22527 Hamburg mit 104m² mieten
Bsp. Schlafzimmer  - Etagenwohnung in 22527 Hamburg mit 104m² mieten
Bsp. Zimmer  - Etagenwohnung in 22527 Hamburg mit 104m² mieten
Nettokaltmiete

1.612 €

Wohnfläche

104,5 m²

Zimmer

4

Vermietungsteam Hamburg BE
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Vermietungsteam Hamburg BE
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.612 €
Warmmiete
1.909 €
Nebenkosten
297 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
104 €
Kaution
4.836 €

Lage

Eidelstedter Dorfstraße
22527 Hamburg
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Seien Sie herzlich willkommen hier im attraktiven Eidelstedt. Dem modernen Stadtteil von Hamburg, welches immer mehr an Popularität gewinnt und eine Stadtentwicklung in den Bereichen soziale Infrastruktur, Nahversorgung und Naherholungsgebiete erfährt. Sowohl die Stadtentwicklung als auch die Nähe zu Natur und Stadt und die Anbindung an die Autobahn machen Eidelstedt zu einer der interessantesten Stadtteile von Hamburg. Kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und zur Innenstadt. Die KiTa direkt im Quartier genauso wie der Bäcker und das Ärztehaus. Die Eidelstedter Höfe bieten Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien. Mit einem parkhaften Innenhof an Hamburgs grünem Gürtel gelegen ist das einfach ein idealer Ort um das Leben zu genießen. Schnell das Fahrrad reparieren oder Luft nachfüllen? Kein Problem an unserer Bike-Station. Und wenn man mal ans Meer möchte stehen die Shared Mobility Möglichkeiten direkt im Quartier zur Verfügung .

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Eidelstedter Dorfstraße null 22527 Hamburg

Objektbeschreibung

Die Eidelstedter Höfen werden über 310 Mietwohnungen verfügen (281 freifinanziert und 29 öffentlich gefördert im 2. Förderweg). Das Neubauvorhaben wird in vier Bauabschnitten fertiggestellt.
Ausgestattet mit modernen Materialien, komfortablen Armaturen und Fliesen, Standards wie Fußbodenheizung, Parkettboden und offene Wohn- und Essbereiche, erfüllen die Wohnungen nicht nur modernsten Anforderungen, sondern spiegeln auch den Zeitgeist des heutigen Wohnens wieder. Weiterhin warten viele weitere Highlights wie Fitnessinseln, Lastenfahrräder, Spielplätze u.v.m. mehr auf Sie.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Großzügigkeit wird hier großgeschrieben! Erstklassige Raumaufteilung die überzeugt. Alle Wohnbereiche sind durch große Fensterelemente Licht durchflutet und haben ein hochwertigen Eichen-Holzdielenboden sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die offene und hochwertige Komfort-Einbauküche bietet ein Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche und je nach Grundriss mit zusätzlicher Badewanne, großformatige und helle Fliesen. Ebenso das praktische Duschbad mit großformatigen, hellen Fliesen und stilvollen Armaturen die überzeugen. Ausreichender Stauraum bieten die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil. Die Terrasse oder der Balkon lädt zu gemütlichen Abendstunden ein.

Objektdaten

PLZ
22527
Ort
Hamburg
Straße
Eidelstedter Dorfstraße
Etage
3
Wohnfläche
104,52 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
52 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Baujahr lt. Energieausweis
2023

Weitere Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird nachgereicht.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Stresemannallee 102/104 , 22529 Hamburg
Vermietungsteam Hamburg BE