Objektnummer: 90091272-1288732 | SIP-ID: W-K-SE-25-006
PROVISIONSFREI für Käufer - Wohnstudio mit Terrasse und eigenem Garten in Eimsbüttel





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Kaufpreis
599.000 €
Wohnfläche
87,6 m²
Zimmer
2
Adresse
20259 Hamburg
Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Lage
Straße nicht freigegeben
20259 Hamburg
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Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Hamburgs und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur sowie exzellente Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen Osterstraße und Christuskirche, die jeweils in etwa 7 Gehminuten erreichbar sind.
Zudem gewährleisten die nahegelegenen Bushaltestellen Fruchtallee (Hamburg-Haus) und Schulweg eine flexible Mobilität.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus, die das urbane Leben bereichern. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Zudem gewährleisten die nahegelegenen Bushaltestellen Fruchtallee (Hamburg-Haus) und Schulweg eine flexible Mobilität.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus, die das urbane Leben bereichern. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Stadtbewohner.
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Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem um 1900 massiv erbauten Mehrfamilienhaus vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,59 m² und einer außergewöhnlich offenen, loftartigen Gestaltung bietet sie ein großzügiges Wohngefühl. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,20 m unterstreicht den weitläufigen Charakter der Räume und sorgt für ein besonderes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde über die Jahre mehrfach renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist stilvoll integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.
Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten, der als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört. Diese grüne Oase im ruhigen Hinterhof bietet eine seltene Gelegenheit für entspannte Stunden im Freien.
Diese Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und großzügigem Außenbereich macht die Wohnung zu einer einzigartigen Wohnperle mit besonderem Charme.
Die Wohnung wurde über die Jahre mehrfach renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist stilvoll integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007.
Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten, der als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört. Diese grüne Oase im ruhigen Hinterhof bietet eine seltene Gelegenheit für entspannte Stunden im Freien.
Diese Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und großzügigem Außenbereich macht die Wohnung zu einer einzigartigen Wohnperle mit besonderem Charme.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 , 22529 Hamburg