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Objektnummer: 90091272-1288729 | SIP-ID: 7823.0055

Duplexwohnung mit 4 Zimmern im "The Henry´s"

Ausblick - Etagenwohnung in 40549 Düsseldorf mit 168m² mieten
Offene Küche - Etagenwohnung in 40549 Düsseldorf mit 168m² mieten
Wohnbereich - Etagenwohnung in 40549 Düsseldorf mit 168m² mieten
Obere Etage - Etagenwohnung in 40549 Düsseldorf mit 168m² mieten
Zimmer - Etagenwohnung in 40549 Düsseldorf mit 168m² mieten
Nettokaltmiete

2.974,62 €

Wohnfläche

168,1 m²

Zimmer

4

Adresse

40549 Düsseldorf

Vermietungsteam Düsseldorf JH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Vermietungsteam Düsseldorf JH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.974,62 €
Warmmiete
3.545 €
Nebenkosten
570,38 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
173 €
Kaution
8.923,86 €

Lage

Schanzenstr.
40549 Düsseldorf
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Das Wohnquartier "The Henry\'s" befindet sich in einem der begehrtesten und zentral gelegensten Düsseldorfer Stadtvierteln Oberkassels. Die Königsallee (KÖ) und Innenstadt sind in ca. 5 Minuten zu erreichen, ebenso erreichen Sie den Medienhafen in nur wenigen Minuten.

Aufgrund der zentralen Lage von Oberkassel ermöglicht Ihnen dieses Objekt, einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Neben den guten Einkaufsmöglichenkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich ebenfalls großzügige Einzelhandelsangebote, Boutiquen aller Art, Kindergärten, Schulen, Ärzte und vieles mehr, in unmittelbarer Umgebung.

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Schanzenstr. null 40549 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Von 2007 - 2009 wurde die ehemalige Büroimmobilie aus den 70iger Jahren in 66 exklusive Wohneinheiten und 113 Stellplatzmöglichkeiten umgewandelt und revitalisiert.

Dabei wurde das achtgeschossige Gebäude komplett entkernt und runderneuert. Seither prägen eine neu gedämmte Fassade, bodentiefe Fenster und ein in allen Ebenen durchgehendes Balkonband den neuen "Look" des im Jahre 2010 mit dem Gütesiegel Effizienzhaus ausgezeichneten Wohngebäudes.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Eine zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung bilden höchsten Wohnkomfort im "THE HENRY\'S".

Erleben Sie in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Duplexwohnung exklusives Wohnen in Oberkassel. Neben einer Deckenhöhe von ca. 3 Meter sorgen auch die bodentiefen Fenster und der großzügige Grundriss für ein herausragendes Raumgefühl.

Sie können von jedem Zimmer aus einen Balkon betreten.

Des Weiteren ist die Wohnung mit Echtholzpartkett versehen und verfügt in beiden Badezimmern über graue Bodenfliesen und einen hochwertigen weißen Fliesenspiegel an der Wand. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in dem Duschbad auf der unteren Etage.

Alle Räume werden über Fußbodenheizungen beheizt, wobei jeder Raum einzeln regulierbar ist.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerraum sowie bei Bedarf ein Stellplatz in der Tiefgarage für 100,00 € / monatlich zur Verfügung.

Das Objekt verfügt zudem über einen Concierge-Service.

Objektdaten

PLZ
40549
Ort
Düsseldorf
Straße
Schanzenstr.
Etage
1
Wohnfläche
168,1 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
56,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Baujahr lt. Energieausweis
1971

Weitere Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Stresemannallee 102/104 , 22529 Hamburg
Vermietungsteam Düsseldorf JH