Eimsbüttel ist ein gewachsener Stadtteil mit einer bunt gemischten und gerade deshalb so reizvollen Bevölkerungsstruktur und bietet den Bewohnern einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten rund um die Osterstraße sowie zahlreiche kleinere Geschäfte mit speziellen Angeboten prägen den Stadtteil. Nahezu an jeder Hausecke findet sich ein gemütliches Café, in dem man mit Freunden gesellig beisammen sein kann sowie zahlreiche Grünflächen wie den Eimsbüttler Park um den Weiher oder den Unnapark. Die gute Verkehrsanbindung macht Eimsbüttel beliebt und begehrt.





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Das hier angebotene 467 m² große Grundstück ist mit einem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus bebaut. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz in einem Ensemble mehrerer Häuser.

Neben den 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss/Souterrain befinden sich weitere 13 Wohneinheiten in dem um 1901 errichteten Gebäude.

Die Wohnungen sind geräumig und verfügen über eine Größe von ca. 70-100 m². Sie verfügen größtenteils über einen bzw. zwei Balkone.

Bei weiterführendem Interesse schicken wir Ihnen gern die Mieterliste zu.

Die Beheizung erfolgt überwiegend durch Gasetagenheizungen und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Fenster in den Wohnungen sind aus Kunststoff und isolierverglast.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in der Sozialen Erhaltungsverordnung Eimsbüttel befindet.

Die Immobilie hatte einen Schwammschaden, der fachgerecht saniert wurde.

Die Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung ist noch nicht erfolgt.

Ob ein Ausbau des Dachgeschosses ganz oder teilweise möglich ist, ist durch den Käufer auf eigenes Risiko und eigene Kosten zu prüfen.