Die Wohnung liegt ruhig und doch verkehrsgünstig, die Autobahnauffahrt Fürth - Poppenreuth auf den Frankenschnellweg/A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Innenstadt Fürth ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 8 Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, der Wiesengrund lädt mit seiner herrlichen Natur zum erholen und auch für sportliche Aktivitäten ein.

Diese 73 qm große 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhauses
mit Aufzug und mit wunderschönem Blick auf den Fürther Praterweiher. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und biete weitläufige Grünflächen.
In der Wohnung wurden zwischen Jahr 2019 - 2021 umfangreiche Renovierungen durchgeführt, insbesondere neue Innentüren, Bodenbeläge, Badezimmer, Elektroinstallation, Innendämmung mit Kalziumsilikatplatten (West- und Nordseite) und Malerarbeiten.

Die zukünftigem Eigentümer erwartet auf:
- Schlafzimmer (ca. 15,21 qm)
- Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 23,15 qm) mit Zugang zum Süd-Balkon (ca. 4,32 qm)
- Die Küche (ca. 6,974 qm)
- Das Bad (ca. 4,72 qm) mit Duschwanne, ein Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
- Ein Kinderzimmer / Büro (ca. 11,19 qm)
- Der Flur (ca. 9,62 qm)
- Genügend Staufläche ist im geräumigen Kellerabteil (ca. 9 qm) vorhanden.

Im Keller Untergeschoss gibt es einen Fahrradraum, für das Kfz steht der zu der Wohnung gehörende Tiefgaragen Stellplatz zur Verfügung.

- 3 Zimmer
- Südbalkon mit Blick auf den Praterweiher
- Küche
- Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluß und Fenster) (Bj. 2019)
- Bodenbeläge: hochwertiger Vinyl-Boden und Fliessen ( Bj. 2019)
- Fahrradkeller
- Tiefgaragen Stellplatz abgetrennt und abschließbar
- Rollläden (Bj.2019)
- Innentüren (Bj. 2020)
- Elektroinstallation ( Bj.2020)