Willkommen in der sympathischen Gemeinde Seestall am Lech.

Der Ort erfreut sich seit vielen Jahren an einem beständigen Zuzug von jungen Familien. Kein Wunder, hier lässt es sich ausgezeichnet leben und Kinder dürfen noch ganz unbeschwert "groß werden". Es gibt einen kleinen Dorfladen für ein Leckeis und den täglichen Bedarf an Lebensmitteln.
Finden Sie schnell Anschluss in den ortsansässigen Vereinen, wie z. B. Tennisverein, Fußballverein oder Freiwillige Feuerwehr.
Schule, Kindergarten, verschiedene Supermärkte u. v. m. befinden sich im nahe gelegenen Fuchstal.
Genießen Sie die Nähe zu den Bergen und zum schönen Landsberg am Lech.

Vielseitig, großzügig und voller Möglichkeiten: Ihr Zweifamilienhaus in Seestall

Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt nicht nur durch seinen Top-Zustand, sondern auch durch die vielen Möglichkeiten, die es bietet. Mit seinen zwei separaten Wohneinheiten, einem weitläufigen Garten und einem ausbaufähigen Dachgeschoss ist dieses Haus ideal für handwerklich geschickte Familien, die ein Zuhause mit Raum zum Wachsen suchen.

Warum ist dieses Haus perfekt für Sie?
Zwei Wohneinheiten sorgen für Flexibilität: Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder einfach viel Platz für die eigene Familie – Sie entscheiden!
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, ideal für Hobbyräume oder ein Homeoffice.
Der vollunterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Nutzen Sie den Keller für eine eigene Werkstatt, viel Stauraum oder sogar einen Hobby- und Fitnessraum.
Die Möglichkeit, im ersten Obergeschoss einen Wintergarten über der Doppelgarage nachzurüsten, macht das Wohnen auf Wunsch noch komfortabler.
Praktische Ausstattung, die überzeugt:
Zwei voll ausgestattete Einbauküchen – hier können Sie sofort loslegen.
Bäder und Gäste-WCs in ausgezeichnetem Zustand.
Große Kunststofffenster, die viel Tageslicht hereinlassen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen.
Zwei Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 10 kW – gut für die Umwelt und den Geldbeutel. Adaption eines Stromspeichers möglich. Dadurch teilweise autarke Versorgung möglich.

Platz für Fahrzeuge und Freizeit:
Mit zwei Garagen, zwei Carports und zusätzlichen Stellplätzen finden alle Fahrzeuge problemlos ihren Platz. Der große Garten ist ein Paradies für Kinder, ideal für ein Trampolin UND eine Schaukel UND einen kleinen Pool – und, und und. Alles ist möglich.

• insgesamt 230 m² Wohnfläche
• zwei abgeschlossene Wohneinheiten
• großes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
• vollunterkellert
• Kunststofffenster, erneuert vor rund 20 Jahren
• zwei voll ausgestattete Einbauküchen
• Bäder und Gäste-WCs in sehr gepflegtem Zustand
• Nachtspeicheröfen
• wärmegedämmte Ost- und Westfassade
• großer, liebevoll gepflegter Garten, beliebig in der Nutzung aufteilbar
• gemütliche Gartenlaube
• zwei Garagen
• Carport für zwei Fahrzeuge
• zwei Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 10 kW
• Privatstraße Südseite - Nutzung nur mit dem Nachbar (Sackgasse). Dadurch können Kinder gefahrlos auf der Straße spielen
• Platz für zusätzliches Tinyhaus im Garten vorhanden

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 191,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: F