Beliebte Wohnlage am südlichen Ortsrand von Unterföhring, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die direkte Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Unterföhring mit Anbindung an diverse Buslinien sowie die S-Bahn-Linien S6 und S8 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen und ins Umland. Die Autobahnanschlussstelle zur A9 und A99 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes und beliebter Ausflugsziele. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung in der Natur bieten sich der weitläufige Isarkanal, die Ausläufer des Englischen Gartens und das Erholungsgebiet rund um den Feringasee an, hier können bei Spaziergängen und Radtouren viele entspannte Stunden in der Natur verbracht werden.

•Ca. 2 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 6 Gehminuten bis zum Bahnhof Unterföhring mit Anbindung an Bus und S-Bahn
•Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Isar und dem Englischen Garten
•Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Feringasee

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit ansprechendem Erscheinungsbild. Errichtet im Jahr 1988 und seither liebevoll instand gehalten, besticht das Gebäude durch seine zeitlose Gestaltung, die einen zeitgemäßen Wohnkomfort verspricht. Im Haus erwarten Sie ein helles, großzügiges Treppenhaus sowie funktionale Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und Tiefgaragenstellplätze in der großen Garage. Die ansprechend gestaltete, begrünte Außenanlage im Innenhof dient als idyllische Ruheoase und rundet das harmonische Gesamtbild der Wohnanlage ab.

Helles, charmantes Ambiente mit ca. 95 m² Wohnfläche und einem großzügigen 4-Zimmer-Grundriss. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist vollmöbliert und besticht durch eine charmante, nostalgische Einrichtung mit eleganten Antiquitäten. Der Boden mit Eichenparkett und die Fußbodenheizung tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Zwei sonnige Balkone, jeweils in unterschiedlicher Ausrichtung nach Ost und West, laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick in die ruhige, grüne Nachbarschaft.

Wohnkonzept:

•Helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer, ausgestattet mit einer Couchgarnitur und einem Esszimmer-Set, sowie direktem Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
•Funktionale Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und einem kleinen Essplatz
•Ruhiges Zimmer, eingerichtet als Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon
•Weiteres Zimmer, eingerichtet als Ankleidezimmer mit nostalgischem Schrank und großem Spiegel, sowie Zugang zum Westbalkon
•Drittes Zimmer, eingerichtet als Arbeitszimmer, weiterer Zugang zum Innenhofbalkon
•Gefliestes Badezimmer mit Badewanne
•Gäste-Bad mit Dusche
•Diele mit Garderobenschrank

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.300,00 € zzgl. 400,00 € Nebenkosten zzgl. 80,00 € für den Stellplatz.

Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bitte melden Sie sich hierfür schriftlich bei unserer zuständigen Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn, unter der E-Mail-Adresse: n.ilch@citigrund.de