Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Eckental, genauer im schönen Ort Eschenau. Die Gemeinde mit ihren ca. 15.600 Einwohnern liegt nur knapp 18 km nördlich der Nürnberger Innenstadt, ca. 15 km von Erlangen und ca. 10 km von Lauf entfernt. Im Ortsteil Eschenau leben ungefähr 4.000 Einwohner; dieser bietet die beste Infrastruktur des Gemeindegebiets mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken sowie einen Bahnhof und Busbahnhof.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das über 800 m² große Grundstück umfasst zudem eine praktische Doppelgarage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Ein Highlight ist der großzügige Mehrzweckraum, der mit einer Sauna ausgestattet ist – ideal für entspannende Stunden. Hier könnte auch ein Fitnessraum seinen Platz finden. Die geflieste und geräumige Essdiele bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Ein separater Raum für die Garderobe sorgt für Ordnung, während ein Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort bietet. Von der Essdiele aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin ausgestattet ist – der zu gemütlichen Abenden einlädt. Der Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse verbindet den Innen- und Außenbereich perfekt. Die separate Küche ist von der Essdiele aus erreichbar und bietet einen direkten Zugang zu einem überdachten Freisitz, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Bei Bedarf kann im weitläufigen Flur ein weiteres Zimmer abgetrennt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und nutzt den vorhandenen Platz optimal.
Das Dachgeschoss mit gemütlichem Balkenflair verfügt über ein Bad, eine Küchenzeile sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafraum. Dieser flexible Bereich lässt sich hervorragend als Arbeitszimmer, separater Elternbereich oder Teenagerwohnung nutzen.
Ausreichend Stauraum und einen Waschraum bietet das Kellergeschoss, in dem sich auch die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 befindet.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Eigenheim wurde über die Jahre stets gepflegt, dennoch sind beim Kauf vom zukünftigen Eigentümer Modernisierungsmaßnahmen (Sanierung und Renovierung) notwendig und einzuplanen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.