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Objektnummer: 90091272-1288457 | SIP-ID: H10332

Einfamilienhaus in Plattling - Randlage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 94447 Plattling mit 125m² kaufen
Wohn-Essbereich (4) - Einfamilienhaus in 94447 Plattling mit 125m² kaufen
Wohn-Essbereich (1) - Einfamilienhaus in 94447 Plattling mit 125m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 94447 Plattling mit 125m² kaufen
Kinderzimmer - Einfamilienhaus in 94447 Plattling mit 125m² kaufen
Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

1171 m²

Adresse

94447 Plattling

Christian Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Christian Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Lage

Straße nicht freigegeben
94447 Plattling
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In einer absoluten ruhigen, sonnigen Siedlungslage, ca. 2 – 3 km vom Zentrum von Plattling entfernt, mit der Zufahrt über eine reine Anliegerstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Stadt Plattling bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können aufgrund der Tatsache, dass die ganze Wegstrecke komplett ebenerdig ist, auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Weiterhin ist erwähnenswert die gute Anbindung zur A3 ca. 2 km.

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94447 Plattling

Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 1974, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, jeweils mit Fensterläden, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall mit Glaselementen, Bodenbeläge: EG: durchgehend gefliest, OG: großteils keine Böden vorhanden, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: mittels ÖZH, Bj. ca. 2011 + Kachelofen mit neuem Einsatz 2018, wieder voll funktionsfähig, Wohnfläche: ca. 125 m², Grund: 1.171 m².

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Erdgeschoss: Heizraum mit Buderusheizung Bj. ca. 2011, Dusche/WC (neu renoviert), Wohnzimmer mit Kachelofen, Übergang zum Esszimmer, Ausgang zur Terrasse, Küche, Diele, Vorraum.
Obergeschoss: Kinderzimmer, Ausgang zum Balkon, mit Seitenspeicher, Schlafzimmer, Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad/WC mit Diele, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Räumlichkeiten hier haben leichte Mansarden.
Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.
Dachgeschoss: über der Immobilie befindet sich ein kleiner Speicher.

Anbau:

An der Immobilie ist neben der Garage, mit vorhandener Werkgrube, noch der Ölraum vorhanden mit 3 x 2.000 Liter.

Nebengebäude:

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport, 2 Hütten, 1 Blechhütte für Werkzeug und eine kleine Scheune.

Grundstück:

Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen, eine alte Klärgrube ist noch vorhanden, ebenfalls auch ein Brunnen. Auf der Terrasse befindet sich noch ein offener Grillofen.

Objektdaten

PLZ
94447
Ort
Plattling
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
1171 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,46 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,46 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235,46 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1974, Baujahr Anlagentechnik: 2011
Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 385.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32 , 94032 Passau
Christian Resch