Die Ostpreußenstraße 7 liegt im idyllischen Stadtteil Denning, der Teil des renommierten Stadtbezirks Bogenhausen ist. Denning zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit Einfamilienhäusern und viel Grün aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
• Freizeit: Der nahegelegene Denninger Anger lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:

• Bushaltestelle "Zoppoter Straße" (Linien 184 und 185) befindet sich nur ca. 120 Meter entfernt.
• U-Bahn-Station "Arabellapark" (Linie U4) ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.
• Straßenbahnlinie 16 mit Verbindung in die Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Nähe zum Mittleren Ring ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Ostpreußenstraße 7, 81927 München, im charmanten Stadtteil Denning, der zum begehrten Stadtbezirk Bogenhausen gehört.
Auf ca. 100,40 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Flur. Ein Speicherabteil steht Ihnen zusätzlich als Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 bezugsfertig und wird unbefristet vermietet.
Highlights der Wohnung:

• 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 100,40 m² Wohnfläche
• Großzügige, helle Räume mit hochwertiger Ausstattung
• Modernes Badezimmer mit Badewanne & separates WC
• Edler Vinyl-Parkettboden & helle Fliesenböden
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Ruhige, grüne Lage im Stadtteil Denning
• Zusätzlicher Stauraum durch Speicherabteil

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:

• Edler Design-Vinyl-Parkettboden in allen Wohnräumen
• Helle Fliesenböden in Küche und Bad
• Modernes Badezimmer mit neuwertiger Sanitärausstattung
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Kunststoff-Isolierglasfenster für optimale Wärmedämmung
• Fernwärmeheizung für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung
• Zusätzliches Speicherabteil als praktischer Stauraum

Attraktive Mietanpassung: Die Grundmiete wird fair und transparent lediglich um 5 % alle drei Jahre angepasst (maximal 4 Anpassungen).
BESICHTIGUNG:Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro.

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Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!

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Anfragen mit ausführlicher Personenbeschreibung werden vorrangig bearbeitet.
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WEITERE ANGEBOTE:
Weitere interessante Angebote und Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Website unter www.OELLBRUNNER.de


RECHTLICHER HINWEIS:
Die Vermietung erfolgt im Rahmen unserer Tätigkeit als Hausverwaltung für dieses Objekt im Namen und Auftrag des Hauseigentümers.
Die in diesem Exposé getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Die Firma Öllbrunner-Immobilien-GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Die im Grundrissplan evtl. eingezeichnete Möblierung ist nicht Gegenstand der Vermietung und eventuelle Maßangaben sind unverbindliche Planmaße.


DATENSCHUTZ:
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