Objektnummer: 90091272-1288418 | SIP-ID: 6021
Sonnige seniorengerechte Gartenwohnung in Bad Endorf - fußläufig Bahnhof, Einkauf, Klinik, Therme





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Kaufpreis
611.000 €
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Adresse
83093 Bad Endorf
Johannes Matschke
Johannes Matschke
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
83093 Bad Endorf
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Eingebettet in die Landschaft des Chiemgaus bietet die Eigentumswohnung eine herrliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den bayerischen Alpen. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege, sowie den nahegelegenen Chiemsee, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Golfen, Segeln und Schwimmen.
Der Chiemgau zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Bad Endorf ist ein Dorf mit traditionellem bayerischem Flair und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festen.
Verkehrsanbindung:
Bad Endorf liegt verkehrsgünstig im Landkreis Rosenheim und bietet eine gute Anbindung nach Rosenheim, Prien und die Autobahn A8 zwischen München und Salzburg. Salzburg erreichen Sie in etwa 40 Minuten und München in etwa 50 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In Bad Endorf finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Banken und Restaurants. Zudem befindet sich in Bad Endorf ein Klinikum, mehrere Arztpraxen und eine Therme. Die Nähe zu Rosenheim und Prien (etwa 10 Minuten mit dem Auto) erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und sozialer Infrastruktur.
Der Chiemgau zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Bad Endorf ist ein Dorf mit traditionellem bayerischem Flair und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Festen.
Verkehrsanbindung:
Bad Endorf liegt verkehrsgünstig im Landkreis Rosenheim und bietet eine gute Anbindung nach Rosenheim, Prien und die Autobahn A8 zwischen München und Salzburg. Salzburg erreichen Sie in etwa 40 Minuten und München in etwa 50 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In Bad Endorf finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Banken und Restaurants. Zudem befindet sich in Bad Endorf ein Klinikum, mehrere Arztpraxen und eine Therme. Die Nähe zu Rosenheim und Prien (etwa 10 Minuten mit dem Auto) erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und sozialer Infrastruktur.
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Objektbeschreibung
Exklusive, barrierefreie Wohnung - zentral und komfortabel
In direkter fußläufiger Umgebung:
✔︎ Bahnhof
✔︎ Klinik
✔︎ Einkaufsmöglichkeiten
✔︎ Therme
✔︎ Kultur und Gastronomie
Die Wohnung bietet:
• geringe Nebenkosten dank modernster energetischer Heiztechnik
• beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten & Arztpraxen in direkter Umgebung
• Garten und Terrasse
• großzügige Tiefgarage
Das Wohnhaus wird im August 2025 fertiggestellt und ist in massiver hochwertiger Bauweise errichtet. Der Innenhof wird aufwendig gärtnerisch gestaltet und bietet eine grüne Gartenlandschaft.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 81 m². Sie besteht aus einem hellen großzügigen Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Ausgang zu Terrasse und Garten, einem Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie zwei Schlafzimmern. In der Wohnung befindet sich zudem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Eine dem Grundriss angepasste exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), sowie maßgefertigte Einbaumöbel, sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich abgeschlossene Lagerräume, ein Fahrradraum, sowie eine großzügige Tiefgarage.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), welche durch die großflächige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach kostengünstig betrieben wird.
Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit aus und bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung wird bei einem Bemusterungstermin gemeinsam mit einer Innenarchitektin mit Ihnen ausgewählt.
In direkter fußläufiger Umgebung:
✔︎ Bahnhof
✔︎ Klinik
✔︎ Einkaufsmöglichkeiten
✔︎ Therme
✔︎ Kultur und Gastronomie
Die Wohnung bietet:
• geringe Nebenkosten dank modernster energetischer Heiztechnik
• beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten & Arztpraxen in direkter Umgebung
• Garten und Terrasse
• großzügige Tiefgarage
Das Wohnhaus wird im August 2025 fertiggestellt und ist in massiver hochwertiger Bauweise errichtet. Der Innenhof wird aufwendig gärtnerisch gestaltet und bietet eine grüne Gartenlandschaft.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 81 m². Sie besteht aus einem hellen großzügigen Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Ausgang zu Terrasse und Garten, einem Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie zwei Schlafzimmern. In der Wohnung befindet sich zudem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Eine dem Grundriss angepasste exklusive Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), sowie maßgefertigte Einbaumöbel, sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich abgeschlossene Lagerräume, ein Fahrradraum, sowie eine großzügige Tiefgarage.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), welche durch die großflächige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach kostengünstig betrieben wird.
Die Wohnung zeichnet sich durch formschöne und zeitlose Geradlinigkeit aus und bewahrt durch die abwechslungsreiche Architektursprache eine Leichtigkeit mit Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung wird bei einem Bemusterungstermin gemeinsam mit einer Innenarchitektin mit Ihnen ausgewählt.
Ausstattung
* Massivbauweise
* Tiefgarage
* Terrasse, Balkon und Garten
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung
* Eichenholzdielenboden
* Hochwertige bodentiefe Aluminiumfenster (3-fach-Verglasung)
* Begrünte aufwendig angelegte Außenanlagen
* Hohe Decken mit Einbauleuchten
* Stilvolle moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
* Barrierefreiheit und Personenaufzug
* Hochwertige Einbauküche
* Dezentrale Lüftungsanlage
* Vorbereitung für WallBox (Starkstromdose je Tiefgaragen-Platz)
* Photovoltaik-Anlage
* Energieeffizienz gemäß Standard eines Energieeffizienzhauses KFW 40
* Abstellräume im Kellergeschoss
* Fertigstellung voraussichtlich August 2025
* Tiefgarage
* Terrasse, Balkon und Garten
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung
* Eichenholzdielenboden
* Hochwertige bodentiefe Aluminiumfenster (3-fach-Verglasung)
* Begrünte aufwendig angelegte Außenanlagen
* Hohe Decken mit Einbauleuchten
* Stilvolle moderne Tageslichtbäder mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
* Barrierefreiheit und Personenaufzug
* Hochwertige Einbauküche
* Dezentrale Lüftungsanlage
* Vorbereitung für WallBox (Starkstromdose je Tiefgaragen-Platz)
* Photovoltaik-Anlage
* Energieeffizienz gemäß Standard eines Energieeffizienzhauses KFW 40
* Abstellräume im Kellergeschoss
* Fertigstellung voraussichtlich August 2025
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gerichtstand ist Traunstein – Deutschland.
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Angaben- und Haftungsvorbehalt:
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