Die Parkstadt Solln liegt im Münchner Süden und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens.

Geprägt von großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Rund um die Wohnanlage finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar. Restaurants, Arztpraxen, Apotheken finden sich ebenfalls in der kleinen Einkaufspassage 5min entfernt.
Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in 5 min das Einkaufsgebiet der oberen Drygalski Allee mit Media Markt, Baumarkt, Gartenfachmarkt, Discountern, Tankstellen etc.

Attraktive Freizeitangebote finden sich ebenso im Umfeld - Fitnessstudios, Hallenbad, Sportvereine, Grünflächen, Forstenrieder Park etc.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – mit der U-Bahn und S-Bahn gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die Bushaltestelle an der Drygalski Allee, ca. 300 m von der Wohnanlage entfernt, bietet mit ca. 6-10min Minuten Fahrzeit Anschluss an die U-Bahn Forstenrieder Allee (U3) und die S-Bahn Solln (S7)

Die 2-Zimmer Wohnung überzeugt mit viel Helligkeit und Weitblick.

Im 9.OG der 1966 erbauten Wohnanlage liegt diese Wohnung mit beeindruckendem Blick über München und bis hin zur Bergkette. Die große Loggia ist nach Osten ausgerichtet. Durch die großen Fenster sind die Räume sehr hell und freundlich.

Das Wohnzimmer besticht durch einen komfortablen Schnitt mit gemütlicher Nische und weiterer Fenstertür nach Norden. Ein Umbau mit offener Küche zu dem Raum ist möglich.

Ein weiterer Einbauschrank mit Regalbrettern ist im Flur vorhanden.

Die Einbauküche ist nutzbar und funktionsfähig und hat einen freien Blick über eine wunderschöne Wiese, die nicht bebaut wird.

Zur Wohnanlage gehören 2 Häuser mit ca.120 Einheiten umgeben von einer großzügigen begrünten Gartenanlage mit Kinderspielplatz und Sitzbänken.

Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.

Hausgeldzusammensetzung: ca. 387 € gesamt
+ ca. 114 € Rücklage (wurden zum 1.1.2025 erhöht)
+ ca. 63 € nicht umlagefähige NK
+ ca. 210 € umlagefähige NK
MEA 5,49/1000

Die Wohnung ist NICHT vermietet und kann nach dem Kauf bezogen werden.

+ 2-Zimmer mit traumhaften Fernblick - sofort bezugsfrei
+ Separate Küche mit PVC-Bodenbelag und Einbauküche mit Spülbecken, Dunstabzug, Herdplatte , Backofen
+ In den Zimmern und Flur Laminatboden
+ Badezimmer mit Badewanne und Platz für eine Waschmaschine oder Regal/Schrank - mit Renovierungsbedarf
+ Großzügige Ostloggia mit Pflanz-/Blumenbehälter aus Beton
+ Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Weiterer Einbauschrank in der Diele/Flur
+ Kombinierte Decken-Fußbodenheizung für eine ausgeglichene Wärme
+ Gegensprechanlage
+ 2. Sicherheitsschloss an der Wohnungseingangstür
+ Zwei modernisierte Aufzüge im Haus
+ 1 Kellerabteil im UG
+ 1 TG-Einzelstellplatz für 20.000 € zu kaufen

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