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Objektnummer: 90091272-1288218 | SIP-ID: EISF44MZ

1989 Anbau und Sanierung! Freistehendes Einfamilienhaus, Doppelgarage, Keller, Balkon, gefragte Lage

1-Außenansicht 360 - Einfamilienhaus in 73054 Eislingen/Fils mit 113m² kaufen
2-Gartenansicht - Einfamilienhaus in 73054 Eislingen/Fils mit 113m² kaufen
3-Gartenansicht - Einfamilienhaus in 73054 Eislingen/Fils mit 113m² kaufen
4-Garten - Einfamilienhaus in 73054 Eislingen/Fils mit 113m² kaufen
Aktion Energieausweis - Einfamilienhaus in 73054 Eislingen/Fils mit 113m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

506 m²

Adresse

73054 Eislingen/Fils

Martina Zierle
Immobilien Zierle
Martina Zierle
Immobilien Zierle

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Courtage Hinweis
2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer und den Verkäufer beträgt 2,98% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
73054 Eislingen/Fils
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Lagebeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Eislingen Süd. Eislingen hat ca. 22.000 Einwohner. Hier genießen Sie eine ent-spannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung lädt mit Parks und Spazierwegen entlang der Fils zum Entspannen ein, während die Innenstadt von Eislingen mit Cafés und Restaurants Abwechslung bietet. Eine ideale Lage für alle, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten.

Eislingen liegt durch den Anschluss an die B 10 sehr verkehrsgünstig. In wenigen Autominuten ist man in Göppingen. Ein Bahnanschluss und sehr gute Busverbind-
ungen gewährleisten Ihre Mobilität.

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73054 Eislingen/Fils

Objektbeschreibung

Gelegenheit! Freistehendes Einfamilienhaus in einer gefragten, ruhigen, ebenen Lage von Eislingen!
Hier erwartet Sie ein schönes Einfamilienhaus das mit seiner gelungenen Aufteilung zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Das fantastische, große Grundstück lässt das Herz der Gartenliebhaber höherschlagen und bietet viel Platz für Spiel und Freizeit.
Das gemauerte Gartenhaus mit Grilllaube ist eine zusätzliche Bereicherung.
Die vorhandene Doppelgarage mit davorliegender Parkmöglichkeit rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Helles Wohn-Esszimmer
- Große Wohnküche mit Einbauküche
- Schönes, geräumiges Schlafzimmer
- Renoviertes Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Waschbecken
- Separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
- Geräumiger Flur

Dachgeschoss:
- Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit
Zugang zu dem großen, teilweise überdachten Balkon
- Separate Toilette mit Fenster, wurde modernisiert
- Kleineres Zimmer mit Handwaschbecken
- Geräumiger Flur

Eine Bühne als Abstellraum ist auch vorhanden.
Untergeschoss:
- Großer Hobbyraum
- Schöner Gewölbekeller
- Heizungs- und Waschraum
- Raum für die Heizöltanks mit Zugang zum Garten
- Geräumiger Flur

Hier erwartet Sie eine schöne, gepflegte Immobilie in der man sich wohlfühlen kann und die viel Raum für eigene Gestaltungswünsche bietet.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Modernisierungen in ca. Jahresangaben:

1989 wurde das Haus umfangreich angebaut, umgebaut und renoviert einschließlich Dach, Elektrik und Sanitärverrohrung.
Das Baujahr des Ursprungsgebäudes ist ca. 1903.
-2023 Gartenweg neu gepflastert
-2023 Toilette Dachgeschoss renoviert
-2023 Badezimmer + Toilette Erdgeschoss renoviert
-2022 Balkon neu gefliest und neue Geländer
-1990 Bau der Doppelgarage
-1990 Gartenhaus gebaut

Objektdaten

PLZ
73054
Ort
Eislingen/Fils
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
506 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
440,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
440,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stuttgarter Str. 95 , 73066 Uhingen
Martina Zierle