Die Gemeinde Schönaich im Landkreis Böblingen, bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines italienischen Restaurants. Die zentrale Lage in der Bahnhofstraße sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Besucherfrequenz. Als lebendiger Ort mit einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Naherholungsflächen zieht Schönaich eine vielfältige Zielgruppe an – von Familien und Berufstätigen bis hin zu Pendlern und Ausflugsgästen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Schönaich liegt in unmittelbarer Nähe zu Böblingen und Sindelfingen, zwei wirtschaftlich starken Städten mit einer hohen Nachfrage nach gastronomischen Angeboten. Die Nähe zur A81 sowie mehrere Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit, auch für Gäste aus den umliegenden Gemeinden und dem Großraum Stuttgart.

Ein weiterer Vorteil ist die wirtschaftliche Struktur der Region. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Mercedes-Benz, IBM und anderen Unternehmen im Böblinger Raum sorgt für eine hohe Kaufkraft und ein Potenzial für Geschäftsessen, Mittagstischangebote und gesellige Abendveranstaltungen. Zudem bieten lokale Vereine, Schulen und kulturelle Veranstaltungen eine stetige Besucherfrequenz.

Die gastronomische Vielfalt in Schönaich ist überschaubar, wodurch sich ein italienisches Restaurant mit authentischer Küche klar positionieren kann. Ob klassische Pasta- und Pizza-Spezialitäten, gehobene italienische Küche oder moderne Interpretationen – das Potenzial, eine breite Kundschaft anzusprechen, ist gegeben. Besonders die Wochenend- und Ausflugsgäste profitieren von der idyllischen Umgebung, die Schönaich mit seinen nahegelegenen Wäldern und Wanderwegen zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende macht.

Insgesamt bietet die Bahnhofstraße in Schönaich eine attraktive Ausgangslage für ein italienisches Restaurant. Die Kombination aus einer stabilen Nachfrage, einer kaufkräftigen Kundschaft und der guten Infrastruktur schafft optimale Bedingungen für eine langfristig erfolgreiche Gastronomie.

Dieses Restaurant in Schönaich bietet eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, die ein etabliertes und äußerst gut laufendes Objekt übernehmen möchten. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 286 m² und zwei geschmackvoll eingerichteten Gasträumen bietet es sowohl eine einladende Atmosphäre als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:
+ Restaurant mit sehr guter Auslastung
+ Sehr gute Lage in Schönaich
+ 2 große Gasträume
+ Pizzastation und Eistheke
+ Außenbereich mit Sitzplätzen
+ Stellplätze

Die Gastronomie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss:
+ 1 Gastraum mit 100 Sitzplätzen
+ Barbereich mit Eistheke
+ Pizzastation
+ Gastronomieküche

Untergeschoss:
+ 1 Gastraum mit 40 Sitzplätzen
+ Gäste WC
+ Kühlhaus
+ Mehrere Lagerräume

Außenbereich:
+ Terrasse mit 100 Sitzplätzen
+ Momentan teilweise durch ein Zelt genutzt mit 60 Sitzplätzen
+ 3 Stellplätze

Für die Übernahme des Betriebes mit dem gesamten Inventar fällt eine Ablöse an.

Hausgeld und Rücklagen:
Das Hausgeld beträgt 705 Euro monatlich. Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 16.030,01 Euro (Stand 31.12.2022). Der Anteil für das Geschäft beläuft sich auf 3.173,94 Euro.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.