Bei dieser Gewerbeeinheit befinden wir uns in 1A-Innenstadtlage von Kornwestheim. Hier finden Sie viel Laufkundschaft und einen optimalen Standort. Ihre Nachbarn sind hier u. a. Eisdiele, Café, Kino, Bekleidungsfachgeschäft, Friseure, Supermärkte, Sanitätshaus, Apotheke, Bäckereien etc.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn-Station „Kornwestheim Hbf“, sowie durch diverse Buslinien hervorragend. Der Bahnhof ist lediglich 2 Gehminuten entfernt.

Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst, liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen.

Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum!

Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hochgelobten Pizzen.

Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss regelmäßig „gefesselt“ werden und das machen die Kornwestheimer gerne.

Bei dieser einzigartigen Gelegenheit handelt es sich um eine Gewerbeeinheit direkt im "E-Center" am Bahnhofsplatz.

Die Einheit besitzt große Fensterflächen, ideal und werbewirksam zur Fußgängerzone ausgerichtet. Auch der barrierefreie Zugang ist gewährleistet.

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss und hat mit dem Nebenraum ca. 32 m². Über das Treppenhaus gelangen Sie in einen weiteren Raum, der als Büro oder Lagerraum genutzt werden kann. Eine separate Toilette ist ebenfalls verfügbar.

Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zeichnen die Immobilie aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Bahnhof Kornwestheim (Zug/S-Bahn S4,55) ca. 350 m (ca. 4 Gehminuten)
City-Parkhaus ca. 200 m
Bus (Linie 412, 413, 415, N48) ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten)
A81 ca. 8 km (ca. 10 Fahrminuten)
B 27 ca. 1,2 km (ca. 4 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 38 km (ca. 35 Fahrminuten)

Repräsentative und ansprechende Gewerbeeinheit in top Lage
Große Schaufenster
Deckenhöhe ca. 2,88 Meter
Vinylboden
Öffentliche Parkplätze am Objekt oder in der Tiefgarage
Ladeeinheit mit einem Nebenraum im Erdgeschoss
Büro/Lagerraum mit WC und einem Waschbecken im 1. OG
Heizungsart: Fernwärme (bereits in den Nebenkosten enthalten)

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet.

Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr.