Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle sind es etwa 5 Gehminuten. Berghausen hat 4 Kindergärten, ein Bildungszentrum mit Grund-/und Realschule und Gymnasium. Einkaufsmärkte sind am Ort und erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Zur B 10/293 sowie zur A5/8 sind es nur wenige Fahrminuten.
Berghausen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein intaktes Vereinsleben.
Wenn Sie die natur suchen, erreichen Sie Wiesen, Wälder und Grünflächen in nur wenigen Gehminuten.

2 1/2 geschossiges Wohnhaus einseitig an die Grenze angebaut mit teilausgebautem Dachgeschoss, Satteldach und vollständig unterkellert. In den letzten 8 Jahren wurden umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Die Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Zimmer, Duschbad
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne
Dachgeschoss:
ein ausgebauter Raum mit Wärmedämmung, der übrige Raum ist noch nicht ausgebaut.
Keller:
Waschraum, Heizraum, 3 Keller
Doppelgarage mit breiter Zufahrt
Die Außenanlage und der Garten wurden in den letzten Jahren liebevoll umgestaltet. Ein Holzgartenhaus rundet das Angebot ab.

Die Bäder einschließlich der Leitungen wurden in den letzten 8 Jahren modernisiert.
Teilweise wurden die Fenste rund die Haustüre ausgetauscht.
Die neue Gaszentralheizung wurde 2021 eingebaut.
Der ausgebaute Raum im Dachgeschoss wurde mit neuen Dachflächenfenster sie moderner Dämmung ausgebaut und nutzbar gemacht.
Der Garten samt großer, einladender Terrasse und Garten einschließlich Gartenhaus wurde ebenfalls in den letzten Jahren umgestaltet.

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