Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist der zweitgrößte sowie älteste Stadtteil der Stadt.
Im Norden wächst seit einigen Jahren das Neubaugebiet Knielingen 2.0, das besonders junge Familien anzieht. Kinder finden hier zahlreiche Spielkameraden, kurze Wege zu Schule und Hort sowie eine familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Vom nahegelegenen Knielinger Bahnhof fährt die Regionalbahn in 10–12 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Station Eggensteiner Straße bringt Sie in 18 Minuten direkt zum Europaplatz – dem Zentrum der Karlsruher Fußgängerzone.
Nur wenige Schritte vom Haus entfernt beginnt die freie Natur, ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen. Besonders beliebt ist das nahegelegene Rheinufer mit seinen idyllischen Auen. Eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Erholung – der ideale Standort für Ihr neues Zuhause

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Komfort auf zwei Ebenen und liegt in einer ruhigen Lage in Karlsruhe-Knielingen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die Wert auf großzügige Raumaufteilung und eine gute Anbindung legen.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich ist großzügig geschnitten und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und direkten Zugang zum Balkon, der nach Süd-West ausgerichtet und mit einer Markise sowie einem Abstellraum ausgestattet ist. Die angrenzende Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein Schlafzimmer rundet diese Etage ab und bietet Platz für Ihr Bett und Ihren Kleiderschrank.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das obere Stockwerk, das ein offenes Zimmer beherbergt, das sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder zusätzlichen Wohnbereich eignet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Wohnbereich. Das zweite Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem:
+ Ein Kellerabteil
+ Ein Stellplatz in der Tiefgarage (50 €)

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

+ Kaltmiete: 1100 €
+ Nebenkosten: 250 €
+ Tiefgaragenstellplatz: 50 €
+ Warmmiete: 1400 €

Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und ihre Lage in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser besonderen Wohnung.

+ charmante 3-ZKB-Maisonettewohnung
+ Parkett, Fliesen sowie Teppichböden
+ Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
+ Klimaanlage und Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken+ Anschlüsse Waschmaschine/Trockner
+ zweites Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Toilette und einem Waschbecken
+ Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Abstellraum (vom Balkon begehbar)
+ Balkon mit Markise in Süd-West-Ausrichtung
+ eigener Kellerabteil
+ ein Stellplatz in der Tiefgarage (50€)
+ Haustiere sind erlaubt

Bitte halten Sie zur Besichtigung Ihre Bewerbungsunterlagen bereit:
+ Selbstauskunft,
+ Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
+ aktuelle Schufa-Auskunft

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.