Ottersweier ist eine ländlich geprägte Gemeinde die unter anderem für Ihre zentrale Lage zwischen den Städten Bühl und Achern und der Nähe zu Baden-Baden sehr geschätzt wird.

Der offerierte Bungalow liegt in einem gewachsenen Wohngebiet – hier finden Sie Ruhe und sind zugleich unweit von den Annehmlichkeiten entfernt, die ihnen eine Stadt bietet. Sie wohnen umgeben von Einfamilienhäusern, vielen Gärten und kleineren Wohnanlagen.

Ein Bäcker und weitere Einkaufsgelegenheit en sind nur 8 Minuten zu Fuß entfernt. Schule und Kindergarten sind vor Ort. So bietet die Lage, wie der Ort selbst, rundum eine gute Balance zwischen Natur und Infrastruktur, die Ottersweier just auch für Familien so nachhaltig lebenswert macht.

Oft gesucht und selten gefunden – ein gepflegter Bungalow mit insgesamt 6 Zimmern, erbaut 1990 auf einem sehr gut geschnittenen und rd. 932 m² großen Grundstück mit einem gewachsenen und sehr gut nutzbaren Garten, einem Hof und einer Doppelgarage mit angeschlossenem Geräteraum.

Das Entree bildet ein geräumiger Windfang, der in einen zentralen Flur mit Garderobe führt und über den Sie alle Räume im Erdgeschoss des Hauses erreichen. Gerade aus führt Sie dieser direkt in das großzügige Wohn- Esszimmer mit seiner großen Fensterfront zum Garten.

Der Kachelofen im Essbereich wird über den Flur bestückt. Hier rechter Hand ist auch ein zweiter Zugang in die gut geschnittene Küche, die wie auch das Wohn- Esszimmer einen direkten Zugang zu der davorliegenden Terrasse und den Garten hat. Ein gemütlicher und teils überdachter Bereich, der just in der wärmeren Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer lancieren wird.

Gegenüber der Küche liegt ein ehemals als Hauswirtschaftraum geplanter Raum, der zuletzt als Ruhe und Lesezimmer genutzt wurde. Wie in allen Räumen des Hauses verleihen auch hier die Sprossenfenster dem Raum einen heimeligen Charakter.

Im Flur links liegt angenehm separiert das Gäste-WC, gefolgt vom Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, WC und zwei Waschbecken. Dem Bad gegenüber, das Schlafzimmer mit Zugang auf die zweite Terrasse des Hauses und den Garten. Hier am Ende des Flurs liegt auch das geräumige Arbeitszimmer.

Über den eingangs genannten Windfang haben Sie Zugang in das Untergeschoss des vollständig unterkellerten Hauses. Im Westteil des Untergeschosses gibt es zwei weitere, sehr gut nutzbare Wohnräume und ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einem WC, einer Dusche und einem Waschbecken.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die neben den beiden Garagentoren auch über zwei Türen verfügt und daher sowohl straßenseitig (links vom Hauseingang) als auch vom Garten aus betreten werden kann, ohne die Tore öffnen zu müssen.

An die Garage schließt sich in Richtung Garten ein kleiner Geräteraum an. Ideal um darin alle Gerätschaften für die Pflege und Bewirtschaftung des Gartens unterzubringen. Übrigens, den Garten erreicht man auch seitlich vorbei an der Garage, wobei der Zugang hier durch eine zusätzliche Außentür gesichert ist.

Fazit:

Sie suchen ein gepflegtes, großzügig gestaltetes und sehr gut durchdachtes Haus, wollen bei Bedarf gerne auf einer Ebene leben, schätzen die Vorteile die Ihnen ein großes Grundstück bietet, wünschen sich auch ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gerätschaften und bevorzugen zudem eine ruhige, von Ihrer Umgebungsstruktur gewachsene und ländlich geprägte Lage, dann sollten Sie die besondere Gelegenheit nutzen und noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Kleinod näher bringen zu dürfen.