Dieses einladende Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in einem beliebten Stadtteil von Offenburg. Umgeben von idyllischen Weinbergen und grünen Landschaften bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Natur und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, während die Offenburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind auch die umliegenden Städte und Ausflugsziele im Schwarzwald bequem zu erreichen. Ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen!

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Großzügiges Reihenendhaus mit viel Stauraum und flexiblem Wohnkonzept

Dieses charmante Haus vereint Wohnkomfort und Funktionalität – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zwei separate Wohneinheiten bieten viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das Erdgeschoss punktet mit großzügigen Wohnräumen und zwei separaten Garagenstellplätzen. Ein pflegeleichter Garten lädt zum Entspannen ein und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und ein gutes Wohnumfeld legen!

Aufteilung:
Kellergeschoss
- Diele
- Heizraum und Waschküche
- Zwischenraum/ geräumiger Flur
- 2 Abstellräume
- 1 Garage mit ca. 9,00 m Länge und direktem Zugang ins Wohnhaus

Erdgeschoss
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- 1 Esszimmer/Büro
- 2 Schlafzimmer
- innenliegendes Duschbad

Dachgeschoss
- Diele
- 1 ausgebautes Wohn-Schlafzimmer
- 2 Wohnräume, zum Ausbau vorbereitet
- Duschbad

Außenanlagen
- Terrasse
- Garten
- Hof
- 1 Garage ohne direkten Zugang zum Wohnhaus

- Böden: PVC, Fliesen, Laminat, Teppich, Parkett
- Rollläden manuell
- Schwedenofen
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Süd-West-Terrasse mit Gartenblick
- gedämmtes Dachgeschoss, ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum
- Garten
- Fenster: Holz- und Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Elektrik: 3-adrig
- Gasheizung von 1985