Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Großhabersdorf, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Mittelfranken. Diese Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Zentren wie Nürnberg. Großhabersdorf ist bekannt für seine malerische Landschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist und bietet somit eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Familien, die eine hohe Lebensqualität in ländlicher Idylle suchen. In der Nähe des Hauses finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Gemeinde überzeugt mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsleben, das aktive Beteiligungsmöglichkeiten für jede Altersgruppe bietet. Verkehrstechnisch ist Großhabersdorf ausgezeichnet angebunden. Durch die Nähe zur B14 und A6 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet, was das Pendeln erleichtert. Gleichzeitig sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Vernetzung mit den umliegenden Orten. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, die das Wohnen in Großhabersdorf besonders attraktiv macht.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Großhabersdorf. Dieses massive Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und ist auch als großes Einfamilienhaus nutzbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Derzeit befinden sich in dem Haus 2 getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über ein weitläufiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1070 m², das viel Raum für Erholung und Gartenaktivitäten bietet. Die einladende Terrasse bietet die Möglichkeit, schöne Stunden im Freien zu verbringen. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. 2 Garagen gehören auch dazu. Die Nutzung ist sofort möglich.

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Garten, Terrasse, Balkon, 2 Garagen

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.