Der Ort liegt nördlich von Bad Kötzting zwischen Kaitersberg und Hohem Bogen. Am Ort fließt der Weiße Regen vorbei.
Das 2008 eröffnete Deutsche Zündholzmuseum informiert über die Geschichte der Zündhölzer. Außerdem zeigt es Ausschnitte einer umfangreichen Spezialsammlung von Zündholz-Behältnissen und Zündholz-Etiketten.
Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Freiwildgehege im Gemeindeteil Voggendorf.
Die neubarocke Pfarrkirche Hl. Dreifaltigkeit von 1923 besitzt eine Rokokoausstattung aus der ehemaligen Schlosskapelle.
Greifvogelpark Grafenwiesen
Grafenwiesen hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Cham–Bad Kötzting–Lam. Hier verkehren Züge der Oberpfalzbahn. Zudem verläuft durch Grafenwiesen die Staatsstraße 2140.
Montessorischule Grafenwiesen
Kindergarten Grafenwiesen mit 50 Plätzen und 41 Kindern (Stand 1. März 2020)
Die gemeinsame Grundschule Hohenwarth-Grafenwiesen befindet sich in der Nachbargemeinde Hohenwarth.
Wander- und Radwege sowie ein Freibad sind ebenfalls in der Gemeinde Grafenwiesen vorhanden.

Diese großzügige Immobilie bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche im Alt- und Anbau und ca. 340 m² Nutzfläche (Fremdenzimmer, Garagen, Werkstatt) viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Sie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 7.000 m², wovon rund 4.906 m² als Waldfläche ausgewiesen sind. Die genaue Grundstücksgröße wird vor dem Erwerb noch vermessen.
Die Immobilie wurde als Wohnhaus und die Fremdenzimmer zur Vermietung an Touristen genutzt.

Das genaue Ursprungsbaujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurde das bestehende Wohnhaus im Jahr 1971 um einen Anbau mit Erd-, Ober- und Kellergeschoss erweitert. Ein weiterer Anbau mit einer separaten Wohnung sowie zwei Garagen erfolgte ca. 1978.
Im Anbau stehen Ihnen zwei Apartments und ein Fremdenzimmer sowie im Altbau ein Appartement und sieben Fremdenzimmer für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Jedes der Fremdenzimmer ist mit einer eigenen Dusche ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über fünf Balkone, eine Terrasse und drei separate Eingänge.
Das KG ist vom Erdgeschoss aus über eine Treppe erreichbar. Hier befindet sich das ehemalige Friseurstudio, die Garagen sowie der Heiz- und Tankraum.
Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Eine eigene Quelle auf dem Grundstück dient zur Bewässerung des Gartens.
Ein großzügiges Grundstück mit einem weitläufigen Garten, einem Stadl sowie einem Gartenhaus bietet zusätzlichen Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Optional kann noch eine weitere Grundstücksfläche erworben werden.

Dieses vielseitige Anwesen eignet sich ideal für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Ferienvermietung oder als großzügiges Privatanwesen mit Gästebereich. Dank der weitläufigen Grundstücksfläche und der bestehenden Gebäudestruktur sind zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Detaillierte Informationen zur Immobilie sowie ein aussagekräftiges Exposee erhalten Sie gerne auf Anfrage!

- Balkone
- Terrasse
- Quelle am Grundstück für Gartenbewässerung
- kleine Waldfläche
- drei Garagen
- Öl- Zentralheizung (Buderus)
- das Objekt ist an die öffentliche Wasserver- und - entsorgung angeschlossen

Aussagekräftige Unterlagen, wie Wohn- und Nutzflächenberechnung, Grundrisspläne und weitere Objektbilder erhalten Sie gerne nach Anfrage!