Der gut gelegene Stadtteil Laim im Westen von München ist ein Wohnviertel das durch schöne alte Einfamilienhäuser sowie durch vielfältige Reihenhaussiedlungen geprägt ist. Der Stadtteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen sowohl mit dem Bus als auch bestens mit der U-Bahn-Linie (U5). Die Haltestelle Laimer Platz ist in ca. 20 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur ist vorhanden. Die Autobahnen Garmisch, Salzburg, Stuttgart und die A96 nach Lindau sind gut erreichbar. Es gibt genügend Restaurants jeglicher Couleur.

Das charmante kleine Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1956 liegt im westlich von München gelegenen Stadtteil Laim. Die Aufteilung der Räume ist als klassisch - der Zeit und dem Stil der damaligen Reihenhäuser entsprechend - zu bezeichnen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben Windfang und Gäste-WC eine Küche mit Fenster, angrenzend an das Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Garten mit Südwest-Ausrichtung und zur Terrasse. Das sonnige Grundstück hat eine wunderbare Größe von 369m². Im Obergeschoss finden sich zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Eine Holzstiege führt ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Raum und einem Duschbad mit Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Das Objekt eignet sich idealerweise für eine kleine Familie, die Freude an einem älteren Haus mit Vorgeschichte und Charme hat und dieses nach eigenen Wünschen herrichten möchte. Passend wäre auch ein Paar, welches viel im homeoffice arbeitet. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Bitte rufen Sie mich an, um Näheres zu erfahren. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Ich bitte um Diskretion den Bewohnern und der direkten Nachbarschaft gegenüber. Gisela Droemer Objekt- und Kundenbetreuung .Sie erreichen mich am besten mobil: Tel. 0172-8918439

- Massivbauweise
- Parkettboden im Wohn-Essraum
- Garten mit Südwest-Ausrichtung
- sonniges Grundstück (369m²)
- West-Terrasse
- Vorgarten
- 2 Bäder (OG+DG)
- 1 Gäste-WC
- 3 Schlaf- Arbeitszimmer
- alte schöne Holztreppe
- Dachgeschoss ausgebaut
- Holzstiege zum Dachgeschoss
- Einzelgarage
- Haus ist komplett renovierungsbedürftig

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 174.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 2,38% ( inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Dieses Haus wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-8918439.