Diese Liegenschaft in Aglasterhausen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Aglasterhausen selbst ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Neckar-Odenwald in Baden-Württemberg und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

In der Nähe der Lessingstraße finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof) ist ebenfalls gegeben, sodass man bequem zu den benachbarten Städten gelangen kann. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wander- und Radwege in der Natur.

Als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns, Ihnen eine großzügige Liegenschaft in schöner Wohnlage von Aglasterhausen zum Kauf anzubieten. Dieses frei stehende Dreifamilienhaus ist ideal für zwei Generationen unter einem Dach!

Wenn Sie ein modernes Zuhause in ruhiger, sonniger Lage suchen, sind Sie hier genau richtig. Der durchdachte Zuschnitt mit lichtdurchfluteten Räumen und solider Substanz ermöglicht Ihnen komfortables Wohnen. Das gärtnerisch schön angelegte Gartengrundstück mit Gartenhaus bietet Ihnen einen Rückzugsort in der Natur. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 611 m² und optimaler geografischer Ausrichtung genießen Sie großzügigen Raum für ungestörtes Wohnen.

Das gepflegte Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 247,48 m², aufgeteilt in drei separate Wohnungen:

Erdgeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,71 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet und wird zum Sommer 2025 freigestellt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 38 m² schafft ein anspruchsvolles Wohnambiente, ergänzt durch große Fensterflächen und einen direkten Zugang zur Terrasse. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Dachgeschoss: Hier befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,33 m² Wohnfläche. Diese gliedert sich in einen hellen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, zwei Zimmer, Küche und Bad sowie einen weiteren Balkon.

Untergeschoss: Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,44 m² Wohnfläche ist bezugsfrei und bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit großer Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich umfasst diese Einheit ein weiteres Zimmer, Küche und Bad.

Das Untergeschoss verfügt zudem über Kellerräume sowie einen großzügigen Wasch- und Trockenraum. Vier Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus wurde bereits nach Wohnungseigentum aufgeteilt. Hier eine Übersicht der einzelnen Wohnungen:

Erdgeschoss (EG): 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche; Miteigentumsanteil: 406,942/1.000;
Mieteingang: € 900,00 / monatlich

Dachgeschoss (DG): 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche; Miteigentumsanteil: 364,999/1.000;
Mieteingang: € 775,00 / monatlich

Untergeschoss (UG): 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche; Miteigentumsanteil: 228,059/1.000; bezugsfrei


Aufgrund der ruhigen und guten Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als rentable Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus.

Eine Innenbesichtigung ist sehr empfehlenswert! Bitte vereinbaren Sie einen Termin.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)