Schondorf am Ammersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region rund um den Ammersee und bietet eine einmalige Kombination aus naturnahem Leben, erstklassiger Infrastruktur und kultureller Vielfalt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fünfseenlandes am Westufer des Ammersees, verspricht dieser charmante Ort eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Die Nähe zum Ammersee ist eines der Highlights Schondorfs. Der See liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – vom entspannten Spaziergang entlang des Ufers über Baden und Stand-up-Paddling bis hin zu Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen. Schondorf ist Heimat einiger renommierter Segelclubs, die regelmäßig Veranstaltungen und Regatten ausrichten. Trotz der idyllischen Lage ist der Ort hervorragend angebunden. Die Bahnstation bietet regelmäßige Verbindungen nach Weilheim, Augsburg und München. Mit dieser erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem in rund 40 Minuten, während Augsburg in etwa 35 Minuten zu erreichen ist.

Für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, liegt die Autobahn A96 nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusätzlich ergänzen mehrere Buslinien die lokale Infrastruktur und verbinden Schondorf optimal mit den Nachbarorten sowie den umliegenden Gemeinden des Ammersees. Für den täglichen Bedarf finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Bioläden sorgen für eine umfassende Nahversorgung, während kleinere Geschäfte und Hofläden in der Umgebung regionale Produkte und Frisches aus der Region anbieten. Zudem finden Sie in der Nähe Bäckereien, Metzgereien und verschiedene gastronomische Angebote, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Familien mit Kindern profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot in der Umgebung. In Schondorf selbst gibt es eine Grundschule sowie eine weiterführende Privatschule.

Der Ort und die umliegende Region sind bekannt für ihre lebendige Kunst- und Kulturszene. Es gibt regelmäßig Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte, die das kulturelle Leben der Gemeinde bereichern. Künstlerateliers und Galerien laden zu Besuchen ein.

In einer der begehrtesten Lagen von Schondorf am Ammersee befindet sich dieses herrliche, ca. 1.095 m² große Grundstück. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet dieses gepflegte Grundstück ideale Bedingungen für anspruchsvolles Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum.

Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs aus einem bestehenden Gesamtgrundstück herausgeteilt und ermöglicht durch den gültigen Bebauungsplan eine optimale Bebaubarkeit. Die
zulässige Grundfläche im Erdgeschoss beträgt 204 m², und die Möglichkeit zur Errichtung von zwei Vollgeschossen bietet großes Potenzial für die Realisierung einer exklusiven Villa, eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines modernen Doppelhauses.

Der Bebauungsplan lässt zudem ein großzügiges Baufeld mit vielfältigen Möglichkeiten offen, darunter auch die Errichtung einer Tiefgarage. Die doppelte Erschließung von zwei Seiten sorgt für maximale Flexibilität bei der Planung und Nutzung.

Dank der idyllischen Lage in Schondorf am Ammersee genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur, kurzen Wegen zum See und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Diese einzigartige Gelegenheit vereint Exklusivität, Ruhe und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten auf einem Grundstück mit Seltenheitswert. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihr Traumdomizil in einer der schönsten Regionen Bayerns!

Bebauungsplan:
- mögliche Grundfläche Erdgeschoss: GR 204
- Etagenzahl: 2 Vollgeschosse
- mögliche Grundfläche Tiefgarage: GR 300
- Bebaubarkeit: Villa, EFH, DHH
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 3.667 m²
- Teilflächen: (Infos und Preise auf Anfrage)
- ca. 1.000 m² (inkl. Einfamilienhaus)
- ca. 1.095 m² (optimale Bebaubarkeit nach B-Plan)
- ca. 1.575 m² (eigene Flurnummer)

Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

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