Schondorf am Ammersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region rund um den Ammersee und bietet eine einmalige Kombination aus naturnahem Leben, erstklassiger Infrastruktur und kultureller Vielfalt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fünfseenlandes am Westufer des Ammersees, verspricht dieser charmante Ort eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Die Nähe zum Ammersee ist eines der Highlights Schondorfs. Der See liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – vom entspannten Spaziergang entlang des Ufers über Baden und Stand-up-Paddling bis hin zu Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen. Schondorf ist Heimat einiger renommierter Segelclubs, die regelmäßig Veranstaltungen und Regatten ausrichten. Trotz der idyllischen Lage ist der Ort hervorragend angebunden. Die Bahnstation bietet regelmäßige Verbindungen nach Weilheim, Augsburg und München. Mit dieser erreichen Sie die Münchner Innenstadt bequem in rund 40 Minuten, während Augsburg in etwa 35 Minuten zu erreichen ist.

Für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, liegt die Autobahn A96 nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusätzlich ergänzen mehrere Buslinien die lokale Infrastruktur und verbinden Schondorf optimal mit den Nachbarorten sowie den umliegenden Gemeinden des Ammersees. Für den täglichen Bedarf finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und Bioläden sorgen für eine umfassende Nahversorgung, während kleinere Geschäfte und Hofläden in der Umgebung regionale Produkte und Frisches aus der Region anbieten. Zudem finden Sie in der Nähe Bäckereien, Metzgereien und verschiedene gastronomische Angebote, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Familien mit Kindern profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot in der Umgebung. In Schondorf selbst gibt es eine Grundschule sowie eine weiterführende Privatschule.

Der Ort und die umliegende Region sind bekannt für ihre lebendige Kunst- und Kulturszene. Es gibt regelmäßig Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerte, die das kulturelle Leben der Gemeinde bereichern. Künstlerateliers und Galerien laden zu Besuchen ein.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in begehrter Lage von Schondorf am Ammersee vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1954 errichtet, wurde das Haus im Laufe der Jahre erweitert, ausgebaut und umfassend saniert.

Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2011 sowie den Einbau einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Zudem wurden sukzessive alle Fenster erneuert und elektrische Rollläden installiert.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Die Einbauküche wurde 2013 neu ausgestattet und bietet moderne Geräte sowie Stauraum. Das helle Wohn-Esszimmer orientiert sich nach Süden und beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die einen wunderbaren Blick auf die Terrasse freigeben. Über große Schiebetüren ist das angrenzende Büro erreichbar, das als flexible Raumerweiterung dient. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wellnessbereich, dieser verfügt über eine Sauna und Massagedusche. Von hier aus gelangen Sie über die Ankleide in den lichtdurchfluteten Anbau, der mit hellem Parkettboden, Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist.

Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich modern und offen gestaltet. Hier finden Sie ein großzügiges Studio mit Pantry sowie ein zeitloses Badezimmer. Ein Balkon sowie eine weitläufige Südterrasse bieten einen traumhaften Blick in den parkähnlichen Garten.

Zusätzlich zum Hauptzugang ist das Untergeschoss über eine Außentreppe erreichbar. Hier befinden sich neben einer Waschküche und dem Technikraum ein großer Hobbyraum sowie weitere Stauräume mit eigenem WC.

Das Anwesen besticht durch seinen traumhaften Außenbereich. Ein großer Schwimmteich mit hochwertiger Umrandung und liebevoller Bepflanzung schafft eine idyllische Atmosphäre. Die das Haus umlaufende Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein verglaster Außenbereich lädt zu geselligen Abenden ein.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze mit elektrischem Tor, zwei Carportplätze sowie ein großer Geräteschuppen zur Verfügung, der nach Bedarf weiteren Stellraum für ein weiteres Auto bietet.

- Solaranlage, Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2011)
- Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung (2011)
- Dachausbau inkl. Isolierung (2013)
- Anbau an den Altbestand 2010
- Fenster rundum erneuert 2005 bzw. 2010
- moderne Einbauküche (2013) mit Markengeräten
- Südterrasse mit überdachtem Glas-Freisitz
- Schwimmteich mit Steg
- Außendusche
- auf Wunsch inkl. Ausstattung und zwei KFZ-Sammlermodellen
- 2 Garagenstellplätze mit elektrischem Garagentor
- Elektrisches Tor zur Hofeinfahrt
- Carport für zwei PKW
- Gerätehaus mit weiterer KFZ Abstellmöglichkeit

Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 1.650.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.