In einem ruhigen Wohngebiet liegt diese reizvolle Wohnung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Penthousewohnung in bester Aussichtslage mit Traumhaften Ausblicken über Pforzheim

Zum Verkauf kommt eine bezugsfertige Neubau-Penthousewohnung im beliebten und bevorzugten Neubauwohngebiet von Pforzheim "Lange Gewann".
Das Haus mit 4 Wohneinheiten hat eine zentrale Verbindung zum nebenstehenden baugleichen Haus Nr. 96.
Die Beheizung erfolgt über modernste Wärmepumpentechnik. Die Penthousewohnung mit 3,5 Zimmern hat eine reine Wohnfläche von 131,07 m² und eine über drei Gebäudeseiten laufende Terrasse mit insgesamt 81,68 m² von denen 50 % zur Wohnungsfläche zugerechnet werden.
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit bereits zwei integrierten Wallboxen zum Laden von Elektrofahrzeugen und direkt nebendran noch ein Außenstellplatz.
Die Doppelgarage muss zu einem Kaufpreis von 29.000,- EUR hinzugekauft werden und der Stellplatz kostet extra 10.000,- EUR.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und hat einen eigenen Aufzugszugang. Über den Flur aus dem Aufzug, der nur für diese Wohnung zugänglich ist, kommen Sie über einen großzügigen gefliesten Dielenbereich. Von der Diele aus gelangen Sie durch eine Glasschiebetür in den großen Wohn/Ess-Bereich mit offener Küche und Anschlussmöglichkeiten für eine Kücheninsel. Von der Diele gelangen Sie auch in das Zimmer welches als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und in das Schlafzimmer welches gleichzeitig auch über eine Ankleide verfügt. Ein Abstellraum ist ebenfalls über die Diele zugänglich, hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das Duschbad welches mit Waschbecken, Dusche, WC und Urinal ausgestattet ist, ist ebenfalls über die Diele erreichbar.
Die Dusche hier verfügt über eine Glasabtrennung. Das Hauptbad mit zwei Waschbecken, einer freistehenden Wanne und einer eingemauerten Dusche und WC ist sehr großzügig ausgelegt und kann als Wellnessoase genutzt werden. Beide Bäder haben einen eigenen Terrassenzugang der von der übrigen umlaufenden Terrasse durch das Treppenhaus getrennt ist. Die umlaufende Terrasse ist von allen Zimmern, dem Kinder, Schlafzimmer, der Ankleide und dem Wohn/Essbereich aus begehbar.
Vom Wohn/Essbereich aus kommen Sie über eine große Hebe/Schiebe-Tür auf die Terrasse. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss rundet diese hochwertige Immobilie ab.

- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und zwei Wallboxen Kaufpreis: 29.000,- EUR
- Außenstellplatz Kaufpreis: 10.000,- EUR
- Heizung Wärmpumpe
- Fußbodenheizung
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller
- Bodenbeläge Diele, Flur, Abstellraum, Bäder belegt mit hochwertigem Feinsteinzeug
- Restliche Böden Parkett Eiche Rustikal geölt
- Elektroinstallation Firma Jung inkl. Videosprechanlage
- Alle Zimmer mit Netzwerkanschlüssen
- Fußbodenheizung pro Raum und zentral steuerbar
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Keller
- Wände mit mineralischem Rauputz, Decken Q3 Glattspachtelung
- Decke im Flur abgehängt mit drei Einbaustrahlern
- Glasschiebetüre zum Wohnbereich und Bad
- WC, Waschtische von Villeroy und Boch, Urinal von Cara
- Freistehende Badewanne aus Acryl von Villeroy und Boch
- Duschbrause Raindance E 240, Handtuchheizkörper
- Terrassenbeläge mit Feinsteinzeug auf Stelzen
- Geländer Terrasse aus Edelstahl und satiniertem Glas
- Und vieles mehr!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.