Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Hannover - Südstadt.

Die Umgebung besticht durch ihren urbanen Charme, geprägt von stilvollen Altbauten, grünen Alleen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sorgen für ein lebendiges Stadtgefühl, während der nahegelegene Maschsee und die Eilenriede perfekte Rückzugsorte für Erholung und Freizeit bieten.

Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt sind alle wichtigen Ziele schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.

Dieses stilvolle Altbaujuwel aus der Gründerzeit (ca. 1900) wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die aufwendige Sanierung umfasste sämtliche Bereiche des Hauses, sodass die Immobilie in neuem Glanz erstrahlt.

Die exklusive Wohnung befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Dank der hochwertigen Modernisierung bietet sie eine perfekte Kombination aus klassischer Altbauarchitektur und zeitgemäßer Ausstattung.

Die Immobilie wird unvermietet verkauft und ist nach Absprache bezugsfrei.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem besonderen Wohnobjekt in Südstadt-Lage sind.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

Die Gesamtrücklage liegt bei

Das Hausgeld in Höhe von monatlich 424,00 EUR beinhaltet die umlagefähigen Kosten, nicht umlagefähigen Kosten sowie die Rücklage und Heizkosten.

Die Grundsteuer beläuft sich zusätzlich monatlich auf ca. 45,00 EUR. Strom ist exklusiv zu zahlen.

Es handelt sich um circa m²- Angaben.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besuchen Sie uns unter www.immo-ws.de

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