Leben direkt am Wasser garantiert Ihnen dieses attraktive Angebot! Die Immobilie befindet sich mitten in der City in direkter Ruhrlage am Hafenbecken. Auf der einen Seite sind es nur wenige Schritte zur Schloßstraße, auf der anderen Seite beginnt die Erholung durch die angrenzende Ruhrpromenade direkt vor Ihrer Haustüre. Verschiedene Restaurants und ein Eiscafé liegen nur wenige Schritte entfernt und natürlich ist auch die Verkehrsanbindung perfekt.

Das Gesamtprojekt besteht aus dem denkmalgeschützten ehemaligen Stadtbad und dem sich daran anschließenden Neubau aus 2008, in dem sich die mit dem Aufzug erreichbare Wohnung im 1. Obergeschoss befindet. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Den Mittelpunkt der Wohnung bietet der über 50 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großem Balkon und sehr attraktivem Blick auf die Marina. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafräume sowie 2 Bäder und auch einen weiteren Balkon.
Die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet, so dass dafür zurzeit monatlich ca. 115 EUR an die Grundstückseigentümer zu zahlen sind. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. des Erbbauzinses, der Heizkosten, der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage und der Verwalterkosten laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 520 EUR. Die monatlich an die Stadt Mülheim zu zahlende Grundsteuer beträgt 58 Euro.
Das Objekt verfügt nicht über eine eigene Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit, im gegenüberliegenden Parkhaus des „StadtQuartiers Schloßstraße“ einen Stellplatz anzumieten.


Die Wohnung präsentiert sich mit attraktiver Ausstattung und in tadellosem Zustand.

Fußbodenheizung über Fernwärme inkl. zentraler Warmwasserversorgung / Holzfenster mit Isolierverglasung / Parkettböden in allen Räumen bzw. Fliesen in den Bädern / Überwiegend bodentiefe Fenster mit Schiebetüranlage im Wohnraum / Weiße Innentüren sowie Glastüre zum Wohnzimmer / Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum / Aufzug

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de