Bevorzugte, ruhige Wohnlage von Baindt, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die Gemeinde Baindt, die rund 3500 Einwohner zählt, besticht u.a. durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie Ihre ausgeprägte Infrastruktur. Im Ortskern sind Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, eine Filiale der Kreissparkasse, eine Pizzeria sowie das Rathaus angesiedelt. Die familienfreundliche Gemeinde verfügt über 3 Kindergärten, eine Grundschule, eine private Heimschule für Blinde- und Sehbehinderte sowie eine Außenstelle der VHS Ravensburg. Durch den Anschluss an die Bundesstraße B30 ist Baindt an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In ruhiger, imposanter Wohn-/Aussichtslage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, präsentiert sich dieses eindrucksvolle Familiendomicil in der kinderfreundlichen Gemeinde Baindt. Das im Jahre 1971 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus verfügt heute ( 1995 Ausbau UG und Wintergarten EG mit Terrassenabgang ) über eine Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² auf 2 Ebenen (EG/UG). Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gutem, gepflegtem Gesamtzustand. Hochwertige Parkettböden. Heizungssanierung und kleinere Schönheitsreparaturen und Sie können einziehen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch eine zusätzliche Ausbaureserve mit der Option auf einen spektakulären Ausblick über das Schussental. Im UG befindet sich ein separater Hauseingang - das bietet Ihnen vielfältige Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet Ihnen das Objekt viele Entfaltungs und Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung des Wohnhauses:

Untergeschoss:
Diele, großzügiges Badezimmer, 4 komfortable Schlafzimmer, separates WC, ein Vorrats-/Abstellraum sowie den Heizungsraum mit anschließendem Öl-Lagerraum
Das Untergeschoss kann durch seinen separaten Zugang zur Einliegerwohnung oder auch zur Büronutzung und Wohnen oder Wellnessereich umgestaltet werden.

Erdgeschoss:
Entree/Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit gigantischer Aussicht und Zugang zum Balkon, Küche mit anschließendem Wintergarten und schönem Freisitz, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer

Dachgeschoss:
Großzügiger Bühnenraum mit Ausbaupotential

Die attraktive individuelle Grundrissgestaltung im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss ermöglicht sehr vielseitige Perspektiven und Wohnkonzepte. Das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück ist Dank der Süd-/Westausrichtung extrem sonnenverwöhnt - hier genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. 1 PKW-Stellplatz sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb bieten ausreichend Platz. Die Immobilie steht bereits leer und kann sofort übernommen werden! Nähere Einzelheiten über dieses vielseitige Domicil erhalten Sie gerne auf Anfrage!

* Massivbauweise
* Holzfenster
* Öl-Zentralheizung
* Einbauküche
* Fließen-/Parkettbodenbeläge
* Offener Kamin
* Einbauschränke
* Terrasse
* Balkon
* Wendeltreppe in den Garten
* 2 Bäder
* 2 sep. WC
* Hauseingang im UG - für separate Nutzung als ELW oder Büro ideal
* Einzelgarage mit elekt. Torantrieb
* 1 Pkw-Stellplätze
* Süd-/West ausgerichtetes Gartengrundstück
* Ausbaureserve im Dach mit grandioser Aussichtsmöglichkeit

Energieausweis in Vorbereitung!