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Objektnummer: 90091272-1285484 | SIP-ID: 0-1792

Objekt für viele Ideen

Straßenansicht - Haus in 54497 Morbach-Gonzerath mit 450m² kaufen
Bild2 - Haus in 54497 Morbach-Gonzerath mit 450m² kaufen
Wohnzimmer - Haus in 54497 Morbach-Gonzerath mit 450m² kaufen
überdachte Terrasse - Haus in 54497 Morbach-Gonzerath mit 450m² kaufen
Esszimmer - Haus in 54497 Morbach-Gonzerath mit 450m² kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

450 m²

Grundstücksfläche

2942 m²

Adresse

54497 Morbach-Gonzerath

Ralf Klingel
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Ralf Klingel
Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufpreis pro m²
1.100 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
7

Lage

Straße nicht freigegeben
54497 Morbach-Gonzerath
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54497 Morbach-Gonzerath

Objektbeschreibung

Die Alte Schule in Gonzerath wurde Anfang der 2010er Jahren zu einem großzügigen, stilvollem Wohnhaus umgestaltet. In 2021wurden wiederum umfangreiche Renovierung getätigt, da das Anwesen von einem Jungendhilfeverein genutzt wurde. Es wurden unter anderem die Heizung erneuert. Blitzschutz, statische Erneuerung im Keller, Brandschutz und weitere Renovierung wurden ebenso durchgeführt, so dass die Genehmigungsvoraussetzungen seitens der Behörden erfüllt werden konnten. Hinter dem Haus befindet sich eine große Hoffläche mit Schuppen und einem großen Gartenhaus.
Dies ist ein ideales Gebäude für betreute Wohngruppen, Generationenhaus, Bed und Breakfast, wie es vorher war., Wohnhaus und und und ....! Ihren Wohnideen sind nur wenige Grenzen gesetzt.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen sich inspirieren durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden.


Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Als Immobilienabteilung der VR-Bank Hunsrück-Mosel eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
Wir freuen uns über Ihre Fragen und Wünsche.
Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen 06533 763100


Ausstattung

Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
54497
Ort
Morbach-Gonzerath
Wohnfläche
450 m²
Nutzfläche
250 m²
Grundstücksfläche
2942 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
527,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
527,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Schlossplatz 2 , 55469 Simmern
Ralf Klingel