Bremerhaven-Wulsdorf ist ein südlicher Stadtteil der Seestadt Bremerhaven und bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten, Industrieflächen und ländlich geprägten Bereichen. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage stellt Wulsdorf eine attraktive Umgebung dar. Die ruhige und naturnahe Lage sorgt für ein entspanntes Wohnen mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Straßenverkehr:
Autobahn A 27: Die Anschlussstelle ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen und Cuxhaven.
Bundesstraße B 6: Führt direkt durch Wulsdorf und verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt Bremerhavens sowie mit Loxstedt und anderen Orten im Landkreis Cuxhaven.
Mehrere Buslinien fahren Fußläufig entfernt.

Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten:
Wulsdorfer Wald: Eine grüne Oase mit Spazierwegen und Spielplätzen.
Wulsdorfer Kirche: Eine historische Kirche mit langer Tradition.
Fischereihafen Bremerhaven: In unmittelbarer Nähe liegt der traditionsreiche Fischereihafen mit Restaurants, Museen und maritimem Flair.
Weserstrand: Die Weser ist schnell erreichbar und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 174.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den
notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 03.08.2025 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion
oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 03.08.2025 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus hochwertigem Lärchenholz bietet ein behagliches Wohnambiente auf ca. 77 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ca. 1996 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 874 m².
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet der teilweise ausgebaute Dachboden ein ideales Spielzimmer für Kinder oder einen gemütlichen Hobbyraum.
Die Gasheizung wurde ca. 2013 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Holzfenster unterstreichen den natürlichen Charme der Immobilie und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Werkstatt genutzt werden. Das weitläufige Grundstück ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Garten, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Freien.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!