Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Levenkusener Stadtteil Schlebusch.
Für erholsame Spaziergänge in der Natur bietet sich, in nur wenigen Minuten Entfernung, das
Naturschutzgebiet "Glöbuscher und Benscheider Wiesen" an.
In einem Radius von einen Kilometer erreichen Sie problemlos alle notwendigen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Im Stadtteil Schlebusch liegen alle wichtigen Einrichtungen wie das Klinikum Leverkusen, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen im näheren Umfeld. Hinzu kommen noch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten.
Zu den größeren Einkaufsmeilen ins Stadtzentrum Leverkusen gelangen Sie in unter 15 Minuten mit dem Auto.
Aufgrund der guten Infrastruktur sind direkte Anbindungen an das ÖPNV und den Autobahnen A1/A3 gegeben.Wodurch bergisch Gladbach, Köln und Düsseldorf gut erreichbare Ziele sind.

Diese sehr gute Lage mit hohem Wohnwert und Lebensqualität ist ein herrvoragender Wohnort für die ganze Familie.

In diesem freistehenden und vollständig modernisierten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 mit einer Gesamtwohn-/ Nutzfläche von ca. 229 m² auf einem ca. 850 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für sich, Ihre Kinder und Ihr Hobby/Arbeit.

Vor dem Haus bietet die Garage mit vorliegendem Stellplatz und dem dahinterliegenden Bike-Port genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das freistehende Einfamilienhaus ist auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt.

Im unteren Geschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich, welches einen freien Blick in den Garten bietet.
Große Panoramafenster ermöglichen hier einen hellen Wohnbereich und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den großen Garten. Neben dem Wohnzimmer finden Sie hier noch einen weiteren Raum mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, den Sie sich individuell einrichten können. Durch einen zusätzlichen Eingang können Sie diesen Raum optimal als Arbeitsbereich oder Atelier nutzen. Ein Gäste-Duschbad, ein Werkraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine voll ausgestattete Küche und ein Vorratsraum runden das Ganze ab.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die dunkel gebeizte Treppe mit schmiedeeisernen Geländer.
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. So haben Sie genug Platz für sich und Ihre Kinder oder gegebenenfalls ein Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer großen bodenebenen Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet, um unnötige Wartezeiten am Morgen in der Familie vorzubeugen. Die Vielzahl an Einbauschränken in der Diele und im Elternschlafzimmer bieten genügend Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes Haus. Ebenfalls auf dieser Etage sind ein kleiner Abstellraum und ein Zimmer vorhanden, welches Sie als weiteres Büro oder als Ankleide-/Bügelzimmer nutzen können.

Wer ein Haus in ruhiger Lage mit schönem Ausblick und genug Platz für die Familie sucht, der wohnt und mietet hier genau richtig.!

+++ Modernisierte Einbauküche mit Vollausstattung
+++ Elektr. Rollläden
+++ Intercom mit Videoüberwachung/ Aufzeichnung sowie Panel im EG und OG
+++ Alter offener Kamin (Deko)
+++ Echtholz Eiche-Parkettboden
+++ Travertin Bodenbelag
+++ Wohnzimmer mit Panoramafenster
+++ Gäste-WC mit Dusche im EG + Handtuchwärmer
+++ Hauptbad mit 2 Waschbecken
+++ Garten mit Terrasse und zweiter Zugang zum Atelier
+++ Gartenbeleuchtung, Steckdosen, Wasserzapfstellen

+++ Werkraum
+++ Vorratsraum
+++ Hauswirtschaftsraum
+++ viele Einbauschränke

+++ Bikeport für Fahrräder, auch für E-Bikes
+++ Garage mit Grube, Licht, Strom, Wasseranschluss
+++ elektr. Funk-Garagentor

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