Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Bad Wimpfen und bietet daher viel Ruhe und Entspannung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an die Regionalbuslinien 681 und 685 in Richtung Heilbronn und Bad Rappenau befinden sich nur wenige 100 m entfernt. Eine S-Bahn Haltstelle für die S4 in Richtung Heilbronn und Mosbach ist ebenfalls vorhanden.

Die Altstadt von Bad Wimpfen erreicht man in wenigen Gehminuten.

Bad Wimpfen ist eine historische Stadt am Neckar mit knapp 7.000 Einwohnern. Die Stadt ist ein romantischer Ferienort und ein anerkanntes Soleheilbad.

Die idyllische Wimpfener Altstadt verspricht ein Einkaufserlebnis mit dem ganz besonderen Flair. Bummeln Sie durch die engen Gassen, genießen Sie das Ambiente der Fachwerkaltstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 62 qm. Sie ist optimal für Singles oder Paare geeignet. Der helle Wohnbereich hat einen hochwertige Parkett-Fußboden, der angrenzende Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Sie steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung (Leihe). Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und WC.

Die Kaltmiete beträgt € 620,-- zzgl. einer Stellplatzmiete von € 20,-- und einer Nebenkostenvorauszahlung von € 180 pro Monat. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten und ist zur Schlüsselübergabe fällig. Die Wohnung wird zum 01.06.2025 frei.

Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

- Wohn- und Schlafräume Parkett
- Küche/Sanitär gefliest
- Einbauküche mit Elektrogeräten (zur Leihe)
- Balkon
- Bad mit Dusche, WC, Badewanne, WM-Anschluss
- Außenstellplatz
- Gas-Zentralheizung

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unterlagen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Kopie Ihrer Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen

Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienmakler (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn