Die Stadt Roth bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Gelegen im Fränkischen Seenland, finden Sie hier eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Roth punktet mit einer exzellenten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote machen das Leben bequem und abwechslungsreich. Die gute Anbindung an die A6 und die Nähe zu Nürnberg bieten schnelle Verbindungen in die Stadt, ohne auf die Vorteile einer naturnahen Lage verzichten zu müssen. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, und der Rothsee lädt zu Erholung und Wassersport ein. Hier lässt sich das Leben genießen – ideal für Paare, die Ruhe, aber auch das pulsierende Leben der Stadt nicht missen möchten.

Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1995 in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Roth. Die mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 54 m² große, schön geschnittene Wohnung, liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung punktet außerdem mit einer sonnigen Terrasse und einem Gartenanteil direkt an der Terrasse. Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz runden das Ganze ab. Auch eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende April 2025 vermietet und danach bezugsfrei.

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Stellplatz, Kellerabteil, Waschküche, Fahrradkeller, Terrasse, Garten

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.